【すみふの仲介ステップ】三方向道路の角地で日当り良好!!
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- 更地
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況：更地!!
◆三方向道路 角地!!
・西側道路 幅員：約5.0ｍ（公道）
接面：約9.2ｍ
・南側道路 幅員：約5.0ｍ（私道）
接面：約12.1ｍ
・東側道路 幅員：約5.0ｍ（私道）
接面：約9.2ｍ
◆日当たり・通風良好!!
◆本物件は、建築条件付きの売り土地です。
建築プランをご提案、お客様のご要望に合わせて自由に変更も可能です。
【周辺施設】
・西友桂店…約470ｍ（徒歩6分）
・セブン-イレブン 千代原口店…約410ｍ（徒歩6分）
・ドラッグユタカ 桂店…約760ｍ（徒歩10分）
・京都銀行 上桂支店…約460ｍ（徒歩6分）
・京都山田郵便局…約510ｍ（徒歩7分）
・松陽児童公園…約14ｍ（徒歩1分）
・京都市立松陽小学校…約240ｍ（徒歩3分）
・京都市立樫原中学校…約910ｍ（徒歩12分）
・京都桂病院…約200ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は、【京都市西京区山田猫塚町3号地 建築条件付土地】のページをご覧いただき誠に有難うございます。
土地面積：131.71㎡（39.84坪）、西側（公道）間口は広く約9.26ｍとなっております。
三方向が道路に面しているので風通しや日照にも恵まれる土地となっております。
小学校・公園は目の前にあり、子育てファミリーにも安心の環境です。
建築条件付きの土地となっておりますので、お客様のライフスタイルに合わせた間取をご提案させていただきます。
この土地を活かし夢のマイホームを実現されてはいかがでしょうか。
【マンション・土地・戸建・事業用物件・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談ください。】
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速にご対応させて頂きます。
周辺環境
・京都市立松陽小学校 徒歩3分（約240m）
・京都市立樫原中学校 徒歩12分（約910m）
・西友桂店 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン千代原口店 徒歩6分（約410m）
・松陽児童公園 徒歩1分（約14m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区山田猫塚町３号地 建築条件付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | C4571011 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区山田猫塚町 |
| 価格 |
2,900万円
|
| 交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅徒歩19 分 |
| 土地面積 | 131.71m2(約39.84坪)※実測 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 三方道路・西5m(公道)接面9.2m／南5m(私道)接面12.1m／東5m(私道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／１０ｍ高度地区、山ろく型建造物修景地区、宅地造成等工事規制区域、遠景デザイン保全区域他 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※この土地は、売買契約締結後３カ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。 この期間内に建築しない事が確定した時、または、建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約を解除することができ、同解除により売主は受領済みの金員（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件ですみやかに返還します。 また、建物プランにつきましては土地購入者の自由な判断に委ねられます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
