土地

3,900万円

京都市西京区川島尻堀町Ｂ号地　土地

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【すみふの仲介ステップ】■間口約7.2ｍ!　■阪急桂駅歩7分!　担当／下野

京都府京都市西京区川島尻堀町

阪急京都線「桂」駅徒歩7 分
阪急嵐山線「桂」駅徒歩7 分

土地面積91.98m²(約27.82坪)／他に私道負担：14.44m²あり・建ぺい率60%・容積率100%

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
更地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
建築条件なし
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
更地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
建築条件なし

前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
更地
建築条件なし

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火

セールスポイント

◆阪急『桂』駅徒歩7分!!

◆土地面積91.98㎡（27.82坪）!!

◆前面道路幅員：約4.0ｍ、間口：約7.2ｍ

◆閑静な住宅地!!

◆日当たり・通風良好!!!

◆建築条件付土地ではございません!!
お好みのハウスメーカー・工務店にて建築していただけます。

物件に関するご質問等ございましたら
担当：下野（しもの）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

【お客様専用番号：０１２０－７２０－０７３】～・～・～・～・～・～周辺施設のご案内～・～・～・～・～

【学校・幼稚園他】
・京都市立川岡小学校…約840ｍ(徒歩11分）
・京都市立桂川中学校…約1980ｍ(徒歩25分）
・桂陽幼稚園…約210ｍ(徒歩3分）
・川西幼稚園…約890ｍ(徒歩12分）
・月見ヶ丘こどもの家…約200ｍ(徒歩3分）
・川島保育園…約540ｍ(徒歩7分）

【スーパー】
・サムソン…約400ｍ(徒歩5分）
・フレスコ桂駅東口店…約700ｍ(徒歩9分）
・ショップ五条…約700ｍ(徒歩9分）
・西友桂店…約850ｍ(徒歩11分）

【コンビニ】
・ローソン西京川島店…約550ｍ(徒歩7分）
・ファミリーマート阪急桂駅前店…約550ｍ(徒歩7分）

【その他お買い物】
・ミュー阪急桂…約730ｍ(徒歩10分）
・ダックス西京桂駅西口店…約350ｍ(徒歩5分）
・ユタカ桂店…約670ｍ(徒歩9分）

【金融機関等】
・京都桂西口郵便局…約380ｍ(徒歩5分）
・滋賀銀行桂支店…約380ｍ(徒歩5分）
・京都信用金庫桂支店…約440ｍ(徒歩6分）

【病院】
・シミズ病院…約850ｍ(徒歩11分）
・京都桂病院…約1300ｍ(徒歩17分）
・三菱京都病院…約1300ｍ(徒歩17分）

【公園】
・川島児童公園…約410ｍ(徒歩6分）
・桂巽児童公園…約490ｍ(徒歩7分）

担当からのひとこと

この度は【京都市西京区川島尻堀町B号地　土地】をご覧いただきありがとうございます。

本物件は、阪急『桂』駅徒歩7分の場所に位置しており、周辺施設も充実!!
生活に大変便利な立地です。

広々とした間口：約7.2ｍは、車の出し入れもスムーズなお家設計が可能!!

建築条件付土地ではございませんので、お好みのハウスメーカー・工務店にて建築していただけます。

物件に関するご質問等ございましたら
担当：下野（しもの）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

【お客様専用番号：０１２０－７２０－０７３】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。

●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●担当：下野敬一朗
●お客様専用フリーコール：0120-720-073

周辺環境

・京都市立川岡小学校　徒歩11分（約840m）
・京都市立桂川中学校　徒歩25分（約1980m）
・サムソン　徒歩5分（約400m）
・ローソン西京川島店　徒歩7分（約550m）
・シミズ病院　徒歩11分（約850m）

物件詳細

物件名	京都市西京区川島尻堀町Ｂ号地　土地
物件番号	C4571029
所在地	京都府京都市西京区川島尻堀町
価格	3,900万円
交通	阪急京都線「桂」駅徒歩7 分阪急嵐山線「桂」駅徒歩7 分
土地面積	91.98m²(約27.82坪)／他に私道負担：14.44m²あり
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北4m(私道)接面7.2m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／１０ｍ高度地区、山ろく型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域他
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要