物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩6分
◇南向き、陽当り通風良好！
◇前面道路約5.4ｍ
◇敷地面積：約92.3㎡（約27.9坪）
◇間口約7.2ｍ
◇建築条件付き土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます。
◇周辺環境◇
・甲陽園小学校まで約190ｍ
・大社中学校まで約1040ｍ
・ファミリーマート 甲陽園駅前店まで約380ｍ
・阪急オアシス甲陽園店まで約470ｍ
・西宮新甲陽郵便局まで約320ｍ
・大池公園まで約190ｍ
担当からのひとこと
「西宮市甲陽園本庄町 建物付土地」をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、南側に面しており日当たり・通風が良いのが特徴です。
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩6分で、駅を利用する際に嬉しい距離ですね。
前面道路を西に約190ｍ進めば、甲陽園小学校があり低学年のお子様も安心な距離と通学路となっております。
掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
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周辺環境
・甲陽園小学校 徒歩3分（約190m）
・大社中学校 徒歩13分（約1040m）
・ファミリーマート 甲陽園駅前店 徒歩5分（約380m）
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩6分（約470m）
・西宮新甲陽郵便局 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市甲陽園本庄町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | C5231005 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園本庄町 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩6 分 |
| 土地面積 | 92.32m2(約27.92坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.4m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
