【すみふの仲介ステップ】伊丹営業センター担当／岡 ■水堂町1丁目にて新築戸建です。
建物面積100.40m2(約30.37坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2024年10月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
納戸 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
新築 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
納戸 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
新築 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■JR立花駅まで徒歩６分の立地に新築戸建です。
■木造２階建
■２０２４年１０月下旬のご入居予定
■駐車２台可能！(駐車は車種によります)
■土地３１．００坪（１０２．５１㎡）
■建物３０．３７坪（１００．４０㎡）
■ウオークインクローゼットあり！
■トイレ2か所あり！
■カウンター式システムキッチン
□ペアガラス！
□車２台分のカースペース！
～周辺施設～
■水堂小学校まで約５００ｍ、徒歩７分
■ファミリーマートJR立花駅前店まで約４５０ｍ、徒歩６分
■フレンドマート尼崎水堂町２丁目店まで約５９０ｍ、徒歩８分
■セブンイレブン尼崎水堂町２丁目店まで約５４０ｍ、徒歩７分
■福住公園まで約３２０ｍ、徒歩４分
担当からのひとこと
担当／岡のオススメ物件です！
まずは現地をご内覧くださいませ！JR立花駅まで徒歩６分の立地です。
ご購入に伴う資金計画のご提案をいたします。
お買い換えのお客様は、ご売却のお手伝いもいたします。
皆様のご要望に沿ったご提案をいたします。
お問い合わせお待ちしております♪
0120-575-526 伊丹営業センター担当 岡
周辺環境
・水堂小学校 徒歩7分（約500m）
・フレンドマート尼崎水堂店 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 所在地 |
兵庫県尼崎市水堂町１丁目 |
|---|---|
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 100.40m2(約30.37坪) |
| 土地面積 | 102.51m2(約31.00坪)※実測／他に私道負担：9.30m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.1m(私道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 164% ※（容積率）１６４％ 容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2024年10月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | BVJEKB２４１００１４３ |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月30日です。
