【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター◆土地面積：約98.7坪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
分譲地内 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急夙川駅 バス14分 「鷲林寺南口」バス停徒歩3分！
◆土地面積：326.30㎡（約98.7坪）！
◆閑静な住宅街
◆前面道路公道：約5.9ｍ！
◆間口約16.9ｍ
◆整形地
◆建築条件付き土地ではありません♪
建物はお客様のお好きなハウスメーカーや
工務店にて建築していただけます♪
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
ライフインフォメーション
●剣谷第3公園 徒歩5分 （約350m）
●阪急オアシス 甲陽園店 徒歩34分 (2720m)
●いかり 甲陽園店 徒歩35分 (2750m)
●ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩36分 (2850m)
●西宮市立苦楽園小学校 徒歩25分 (1940m)
●西宮市立苦楽園中学校 徒歩27分 (2110m)
担当からのひとこと
アクセス頂きましてありがとうございます。
本物件は、阪急夙川駅、バス14分、「鷲林寺南口」バス停徒歩3分の立地にございます。
周辺は一戸建が立ち並ぶ閑静な住宅街です。
前面道路は公道幅員約5.9ｍのため、駐車も楽々していただけます。
こだわりの建築用地にいかがでしょうか。
建物プラン作成や現地見学等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
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＜お問合せ先＞
夙川営業センター ◆担当 辻川
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
・西宮市立苦楽園小学校 徒歩25分（約1940m）
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩34分（約2720m）
・いかり甲陽園店 徒歩35分（約2750m）
・ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩36分（約2850m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市鷲林寺南町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35171003 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市鷲林寺南町 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス14 分「鷲林寺南口」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 326.30m2(約98.70坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.9m(公道)接面16.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
