【すみふの仲介ステップ】阪急甲陽園駅徒歩7分！！
土地面積78.07m2(約23.61坪)※公簿／他に私道負担：12.80m2あり・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
【交通】
●阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩７分
◆有効敷地面積：78.07㎡
◆閑静な住宅地
担当からのひとこと
「西宮市神園町建物付土地」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、緑豊かで閑静な住宅地にあり、阪急甲陽線「甲陽園駅」までは徒歩７分の立地です。
また、阪急オアシス甲陽園店まで約490m(徒歩7分)・ファミリーマート西宮獅子ケ口店まで約390m(徒歩5分)と毎日のお買い物にも便利です。
掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
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＜お問合せ先＞
◆すみふの仲介ステップ◆
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩7分（約490m）
・ファミリーマート西宮獅子ヶ口店 徒歩5分（約390m）
・甲陽園小学校 徒歩11分（約840m）
・大社中学校 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市神園町建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35171015 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神園町 |
| 価格 |
3,200万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 78.07m2(約23.61坪)※公簿／他に私道負担：12.80m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第２種高度地区／若江・神園地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月19日です。
