～土地面積：40.24坪（133.04㎡）、建築条件付土地ではありません～
土地面積133.04m2(約40.24坪)／路地状部分：25.69m2含む・建ぺい率40%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◇土地面積：40.24坪（133.04㎡）
◇間口：約3.5ｍ
◇公道幅員約5.3ｍ
◇現況：建物あり
◇閑静な住宅地
◇建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
【周辺環境】
・苦楽園小学校まで約720ｍ
・苦楽園中学校まで約660ｍ
・阪急オアシス甲陽園店 まで約2200ｍ
・関西スーパー苦楽園店まで約2400ｍ
・セブンイレブン西宮樋之池町店まで約2200ｍ
・ファミリーマート甲陽園駅前店まで約2300ｍ
・北山公園まで約670ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『西宮市剣谷町建物付土地』
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『中井』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩9分（約720m）
・苦楽園中学校 徒歩9分（約660m）
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩28分（約2200m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩28分（約2200m）
・北山公園 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市剣谷町建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35301032 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市剣谷町 |
| 価格 |
2,200万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス12 分「柏堂町」バス停徒歩7 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅バス16 分「柏堂町」バス停徒歩7 分 |
| 土地面積 | 133.04m2(約40.24坪)／路地状部分：25.69m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.3m(公道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／東六甲山地区（第３種）風致地区、剣谷地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
