中古一戸建て

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3,580万円

尼崎市西難波町４丁目戸建

中古一戸建て

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■オール電化仕様■南向き公道幅員約5.8ｍに面する２階建のお家■収納充実

兵庫県尼崎市西難波町４丁目

阪神本線「出屋敷」駅徒歩12 分
阪神本線「尼崎」駅徒歩18 分
ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩25 分

建物面積111.78m²(約33.81坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2004年11月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。0120-567-287事前に必ず予約してください

開催日

2025/5/10(土) 13:00～17:00
2025/5/11(日) 13:00～17:00

住所: 兵庫県尼崎市西難波町４丁目

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
バス１坪以上
オール電化
２沿線以上利用可

床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
バス１坪以上
オール電化
２沿線以上利用可

上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
床下収納
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
出窓
24時間換気システム
バス１坪以上
オール電化
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◎南向き公道に面す
◎前面道路幅員約5.8ｍ
◎カースペースあり
◎南向きバルコニー
◎日当たり・通風良好です。
◎対面式カウンターキッチン
◎食器洗い乾燥機あり
◎浴室1坪サイズ
◎浴室暖房乾燥機あり
◎床暖房2箇所あり（リビング・キッチン）
◎収納充実
◎1階リビング東面と南面、2階洋室約7.5帖と洋室約7.3帖のバルコニー側は電動シャッター雨戸
◎バリアフリー

【修繕履歴】
2019年6月　外壁塗装
【周辺施設】
・阪神出屋敷駅徒歩12分
・阪神尼崎駅徒歩18分
・ＪＲ立花駅徒歩25分

・コノミヤ尼崎店迄約340ｍ
・業務スーパー三和店迄約660ｍ
・ファミリーマート尼崎東難波町店迄約340ｍ
・セブンイレブン尼崎昭和通７丁目店迄約400ｍ
・難波小学校迄約250ｍ
・中央中学校迄約1100ｍ
・梅の木公園迄約370ｍ
・難波公園迄約420ｍ
・兵庫県立尼崎総合医療センター迄約1100ｍ
・尼崎難波郵便局迄約450ｍ

担当からのひとこと

弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『尼崎市西難波町４丁目戸建』

物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『鍵田　かぎた』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

周辺環境

・難波小学校　徒歩4分（約250m）
・中央中学校　徒歩14分（約1100m）
・コノミヤ尼崎店　徒歩5分（約340m）
・ファミリーマート尼崎東難波町店　徒歩5分（約340m）
・梅の木公園　徒歩5分（約370m）

物件詳細

物件名	尼崎市西難波町４丁目戸建
物件番号	35302002
所在地	兵庫県尼崎市西難波町４丁目
価格	3,580万円
交通	阪神本線「出屋敷」駅徒歩12 分阪神本線「尼崎」駅徒歩18 分ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩25 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	111.78m²(約33.81坪)
土地面積	110.08m²(約33.29坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2004年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南5.8m(公道)接面8.9m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種によります。