どれくらいかかるの?売却費用!売却条件によって項目が変わります!!詳しくはお気軽にご相談ください。

売却想定価格で費用・税金がかわります

無料査定でご自宅の「価値」を
調べませんか!?

査定・相談は『無料』で承ります。お気軽にご相談ください。

こんなお悩みありませんか?

  • 売却費用の持ち合わせがないけど、売却依頼できるの?
  • 売却依頼・測量・引越費用はいくらかかるの?支払いのタイミングは?
  • 固定資産税を一括支払い済。売却して引渡したら税金は戻ってくるの?
  • 親名義のままの相続不動産。相続登記のタイミングや方法は相談はできるの?
  • 古家付土地、このままで売却か更地にしないと売れないのか…

費用負担の例

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【古家付土地】売却するAさん
築47年の古家付土地の売却。更地にすべき?その費用はどうするの?

  • 長年住んだ我が家、家の状況も良くなく更地にしてから売却するべきなのか?
    でも、家の解体費用が気になる。そもそも解体したら住む所がなくなる。住み替えで購入するにも賃貸で借りるとしても支払いが必要で心配。

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  • ご相談される皆さん同じお悩みですね。私たちプロがお客様ごとにベストな住み替え計画をご提案します!
    先に更地にすると来年から土地の固定資産税が増えるので注意が必要です。

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【築23年の戸建】売却するBさん
不具合のある戸建売却。水回りの劣化、壁紙のはがれ、見た目が悪いのは直した方がいいの?

  • 購入した時は子供が3才と1才、今では社会人となり独立した。
    23年も住んでいると、浴室、キッチンの水回り、コンロの汚れ、壁紙のはがれや壁の穴、見た目が悪く売却価格への影響が心配。
    リフォームした方が良い?

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  • リフォームした費用が売却代金に反映されるとは限りません。中古を購入するお客様は自分でリフォームをしたいお客様も多いです。最低限の補修でいかがですか?

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【相続物件】売却するCさん
相続登記をしていない戸建。相続登記してから相談(売却)すべき?

  • 家の中に故人の私物が残っていて整理が大変…
    家はこのまま住めると思うけど相続登記・家の整理もできていない。どうやって進めていくか教えてほしい。

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  • まずはお気軽にご相談ください。相続不動産の場合、相続登記、室内整理(断捨離)など費用・時間がかかります。私たちプロが状況をお聞きしてベストな進め方をご提案します。

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【マンション】売却するDさん
10年前に3,500万円で購入したマンション。近くに駅ができて人気の街に!

  • 近隣の事例から5,000万円くらいで売れそう。その場合税金ってかかるの?売却する費用をおさえて住み替えたい。
    教えて誰か!

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  • 居住用財産の売却の場合、税の優遇措置が受けられます。
    ただし、要件がありますので、まずはお気軽にご相談ください。
    無料相談・無料査定承ります。

費用や税金は売却条件によって様々です。 まずは、あなたの売却条件をお聞かせください。
※法律・税務につきましては、ご相談内容により弊社顧問弁護士・税理士等と連携して承ります。

お客様の声 <費用編>

imageJ.N.様 不動産売却となり、不安がつきまといました。

不動産売却となり、不安がつきまといました。不動産業界からたくさんのメール、電話攻勢に会い、不安が募るばかりでした。そんな折、貴社に出会いその不安が払拭されました。全くの素人の質問にもていねいに説明して下さり信用することができました。経過についても順次知らせていただきました。売買に当っての諸費用も全部説明・処理していただき、納得できました。一重に担当者の人柄だと思います。誠意をもって対処していただき、思いの他の結果を示して頂きありがたく思っております。

imageS.K.様 今回、初めて土地を売却することで、4社にお話、説明をお聞きして、

今回、初めて土地を売却することで、4社にお話、説明をお聞きして、その中で良いことだけでなく、土地の問題点や経費がどのくらいかかるかなど、私でもわかる様に説明していただきました。契約の時も、スムーズに進行していただきました。本当に感謝しております。ありがとうございました。

imageU.K.様 今回、自宅マンションの売却をしました。

今回、自宅マンションの売却をしました。思い入れが強く手ばなすのはさみしく思いましたが、○○さんのおかげで、後悔のないお取引ができました。税金面や、売却手順など、まったく無知でしたので○○さんにサポートいただけてスムーズに行うことができました。他社の不動産会社と比較しましても、御社の営業力なのか、○○さんご自身のお人柄なのかわかりませんが、1つの質問に対しての回答の早さ、対応の早さがとても嬉しかったですし、助かりました。鍵の引き渡し時は、他支店に異動されていたとのことでしたが、最後までしっかりとサポートしてくださりました。住友不動産様にお願いしてよかったと心から思いますし、担当が○○さんで本当によかったと思います。改めて、○○さん本当にありがとうございました。

imageT.H.様 他社の担当者から物件の売出し前に、残置物処分をしないといけないと言われ

他社の担当者から物件の売出し前に、残置物処分をしないといけないと言われ、手続きが煩雑そうなので、長期間物件を放置していました。御社の○○氏から、売買契約が済み、引渡しまでに残置物処分をすれば良いと聞いて、今回仲介契約をし、無事家の売却が出来て喜んでおります。特に助かった点は、残置物処理業者の見積り、屋根の修理業者の紹介、解体費用の見積り等がとても助かりました。加えて、庭木の剪定サービスも助かりました。最初に御社に出会えていたら、もっと早く売却出来たと思っています。無事売却が終了し感謝しています。改めて御礼を申し上げます。税金の説明、特に確定申告時の注意点を詳しく機会があれば助かります。

imageT.S.様 売却の依頼から完了までスムーズに進むことができたこと、

売却の依頼から完了までスムーズに進むことができたこと、希望の売却価格と同等の金額で取引できたことに大変満足しています。売却益に対する税金、住宅ローン減税についてご教示頂け、確定申告の際の参考になりました。

imageN.K.様 とても迅速・丁寧な対応をして頂き、感謝しています。

とても迅速・丁寧な対応をして頂き、感謝しています。見積りの時点で、〇〇さんの真面目さがにじみ出ている感じを受けました。取引時に必要な物や手数料・固定資産税返金の計算書、管理費等立替後の返金について等、とても解り易く文書にして頂きました。有難うございました。

imageT.U.様 この度は、本当にありがとうございました。

この度は、本当にありがとうございました。お若いのに、質問やお返事は毎回とても迅速にくださり、とても信頼させていただいておりました。かなり高い金額で売りに出し、ヒットするお客様へピンポイントに売っていただき、〇〇さんでなかったら、売れていなかった、あるいはもっと安い金額になっていたと思います。当初売りに出した金額よりは下がってしまいましたが引越し費用を差し引いても30万弱の金額を手元に残すことができ、大変満足していますし、その際の金額の計算も本当に親身にしてくださいました。数ヵ月のお付き合いでしたが、本当にお世話になりました。また機会がございましたら、よろしくお願いいたします。お身体に気を付けてお過ごしくださいませ。

住友不動産販売の強み

  • 成約件数※1

    34,900件超

    不動産相談件数※2

    33万件超

    売主様満足度※3

    94.4%

    専任担当
    豊富な売却・購入サービス保証
  • 全国ネットワーク※4

    売買
    226営業センター

    賃貸
    23営業センター

※1・※2 2022年度全国実績 ※3 2022年度中に当社でお取引いただいたお客様を対象に実施したアンケートのうち、不動産取引の機会が生じた際、再度当社を利用したいとご回答いただいた売主様の割合 ※4 2024年2月1日時点

売却想定価格で費用・税金がかわります

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提供しているサービス一覧

売却時に使えるサービス

image 建物補修

引渡後に発見された建物の不具合にかかる補修費用を一定額まで当社が負担

image 設備補修

住まいに付帯する住宅設備のトラブルを当社負担で補修対応

image 戸建クリーン

一戸建ての室内のポイント清掃、または庭木のお手入れサービス

image マンションおそうじ

マンションの水回り3点おそうじサービス

image 空地草刈り

空地の雑草を専門スタッフが草刈り

image 壁床ポイントリペア

壁・床の小さなキズ・へこみなどを簡単補修

image プロカメラマン撮影

プロのカメラマンが室内の魅力をさらに引き出す写真撮影

image バーチャル
ステージング

居住中物件の室内画像をCGで家具消し・家具置きイメージ加工

image ホーム
ステージング

空室の室内を家具や調度品でモデルルームのように演出

image ルーム
アレンジメント

居住中の室内をすっきり片付けて、広く好印象なお部屋を演出

image 住まいの
健康度チェック

専門の調査会社による建物の状況調査を当社負担で実施

image 宅地測量(仮測量)

現況の境界標の有無の確認や土地面積等の仮測量サービス

image 土地調査【有償】

地盤や土壌汚染の調査を行う有償サポート

image 建物調査【有償】

ご要望により有償にてご案内するホームインスペクション

image 空家巡回【有償】

当社提携の警備会社が月に一度、巡回点検する有償サービス

image 買替購入立替

提携金融機関と連携し買い替え購入をサポート

image 相続診断

将来の相続を見据えた事前対策をアドバイス

image 相続税立替

納税期間内に相続税立て替えを提携金融機関と連携しご売却をサポート

image ステップ
オークション

専門部署によるプロ買取業者の一括紹介サービス

購入時に使えるサービス

image 建物補修

引渡後に発見された建物の不具合にかかる補修費用を一定額まで当社が負担

image 設備補修

住まいに付帯する住宅設備のトラブルを当社負担で補修対応

image 緊急駆け付け

引渡後のご自宅の水回りや電気設備のトラブルを一次対応

image 土地調査【有償】

地盤や土壌汚染の調査を行う有償サポート

image 建物調査【有償】

ご要望により有償にてご案内するホームインスペクション

image 買替購入立替

提携金融機関と連携し買い替え購入をサポート