相続不動産の売却 空き地・空き家の売却 相続不動産・空き地・空き家のお悩み事はプロにご相談ください。空き地・空き家の維持管理コスト,相続登記のタイミング,荷物整理,空き地の固定資産税,相続税,空き地・空き家の防犯 相続・空き地・空き家ポイント

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相続方法や相続税・空き地・空き家などについてお気軽にご相談ください。

こんなお悩みありませんか?

  • 相続した空き家、整理が先?登記が先?相談が先?
  • 相続方法未定(法定・分割協議)・相続人未定の空き地、相談できるの?
  • 古家付きの土地、更地にした方がいいの?固定資産税が上がるのでは?
  • 遠方にある空き地の不動産、管理ができなく不安。防犯面でも心配…
  • 維持管理を持続するにもコストがかかる空き地。売却するにも現状では…相談から始めたい。

当社に寄せられるお悩み事例

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空き家を相続したAさん。

相続した空き家、登記もそのまま、家の中もそのまま。

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  • 相続登記していない空き家、何から手を付けたら良いの?

  • 相続の仕方(内容)によってご提案内容が異なります。
    まずはお気軽にご相談ください。

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  • 登記名義が亡くなった母で、私が相談できるの?

  • 安心してご相談ください。
    相続登記から、ご売却まで弊社提携司法書士と連携して
    プロがアドバイスいたします。

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  • 相続人が複数いるけど大丈夫ですか?

  • 問題ございません。相続人様お一人お一人に対して
    丁寧にご説明させていただきます。

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  • では、まずは相談させてもらおうかな。

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2年前に亡くなった父の家は空き家。売却したいけど出来るの?

税金や費用が気になる。

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  • 売却したいけど、更地にした方が良いの?

  • 最近はリノベーションされる方も多く、
    更地にするよりも空き家のまま購入希望者に合わせては?

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  • それは助かる!解体費用も高額だし心配でした。
    でも、売却後に高額な税金が…

  • 相続不動産の居住用財産(空き家)の特例など
    適用できるものがあるかもしれません。

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  • 相続登記の事も聞きたいし、アドバイスがほしい!

  • 弊社提携司法書士・税理士と連携し相談を承ります。
    無料でご相談を承りますので、お気軽にご相談ください。

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東京にお住まいで広島の実家をご所有のCさん。

空き家の実家を見に行く移動が大変。管理も出来ない。
売却するにもどうしたら良いの?

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  • 実家が広島でもう5年も行っていない。
    生活基盤が東京でなかなか行くタイミングがない。

  • 弊社は、全国直営200センター超なので、東京に居ながら
    遠方の空き地・空き家の不動産売買をする事が可能です。

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  • それは便利!
    でも現地の営業マンとのやり取りはどうするの?

  • 現地の営業マンと直接電話や
    オンラインでのやりとりができます。
    またお住い近くの営業センターを窓口にして
    現場営業マンとオンラインでのやり取りも出来ます。

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  • 様々な方法があるから自分にあった頼み方で
    相談できるのは安心ですね。まずは相談させてください。

※法務・税務につきましては、ご相談内容により弊社顧問弁護士・税理士等と連携して承ります。

お客様の声 <相続・空き地・空き家編>

imageN.C.様 父から相続したアパート売却に際し、住友不動産販売〇〇営業センターの〇〇さんに担当いただき、

父から相続したアパート売却に際し、住友不動産販売〇〇営業センターの〇〇さんに担当いただき、当初の私共の予想より高い価格で売却でき、とても満足しております。不動産の売却は私共にとっては、人生の一大事で迷いや不安もあり、要望や質問も沢山させていただきましたが、その都度的確な回答をいただくことで、〇〇さんを信頼し、安心してお任せすることができました。取引に関する専門知識はもちろんのこと誠実なお人柄と粘り強い対応力でプロの仕事を見せていただきました。短期間で予想を上回る価格での売却ができ、〇〇さんとご縁がありましたこと、家族共々大変感謝しております。ありがとうございました。毎日お忙しそうな方でしたので、お身体大切に、ますますのご活躍を祈念しております。

imageM.J.様 大阪在住の私が遠方にある千葉の空家の土地の売却に媒介願い、

大阪在住の私が遠方にある千葉の空家の土地の売却に媒介願い、テキパキと対処願いスムーズに完結願い感謝します。大手の貴社に依頼し安心感も有良かったと思います。

imageK.Y.様 住友不動産の〇〇様には大変お世話になりました。

住友不動産の〇〇様には大変お世話になりました。〇〇様の営業力により他社の見積もりより約1400万円高い金額で売却できました。また家が30年以上も前に亡くなった父の名義で相続が複雑だったにも関らず〇〇様のおかげでスムーズに進みました。家の取り壊しの際にも色々お世話になりました。また不動産取り引きの際には住友不動産にお世話になろうと思います。

imageO.E.様 夫のおじいさんの代からの畑を私が相続しましたが、

夫のおじいさんの代からの畑を私が相続しましたが、管理もできず、近くに住む義母に任せたままになっていました。今回、義母が亡くなり、義母の家と土地を子どもたちが相続することになったことをきっかけに、畑も売却しようと考えるようになりました。そのとき、以前に頂いていたダイレクトメール「始まりは、この封筒からでした。」の封筒を思い出し、思い切ってご連絡することにしました。ご連絡してからは、とても迅速な対応で、とんとんと話が進みました。担当の〇〇さんは、不動産の専門知識のみならず、地域特有の事情などもよくご存知で、全てにおいて安心してお願いすることができました。わからないことだらけの私たちに一つ一つ丁寧にご説明してくださり、ご連絡もまめにくださるなど、大変に信頼できるお人柄でした。もし次の機会があれば、〇〇さんに是非またお願いしたいです。誠にありがとうございました。

imageI.Y.様 前回の兄のマンションに引き続き、長年空き家になっていた実家の売却(処分)にたずさわっていただき、

前回の兄のマンションに引き続き、長年空き家になっていた実家の売却(処分)にたずさわっていただき、〇〇さんには深く深く感謝しています。近い将来、今住んでいる所より駅近にワンルームでいいので、マンションを買って住みたい旨お話したら、その際には連絡ください、協力させて頂きます、と云われ、まだ〇〇さんと繋がっていられることをうれしく思いました。

imageH.S.様 相続を無事に終えることができたのも住友不動産販売の〇〇さんのおかげです。

相続を無事に終えることができたのも住友不動産販売の〇〇さんのおかげです。長年解決せずとても心を痛めておりましたので大変感謝しております。ありがとうございました。

imageM.H.様 不動産売買に関わるのは初めてで何ら知識のない私にとって、〇〇さんの説明は分かりやすく、

不動産売買に関わるのは初めてで何ら知識のない私にとって、〇〇さんの説明は分かりやすく、実に頼りがいのあるものでした。また、仲介をお願いする者にとって、何よりも信頼のおける方でありました。今回の物件は(土地・建物)は以前から譲渡を考えていた訳ではなく、昨冬の豪雪で建物(空き家)の一部が損壊して地震や台風等で危険な状況となったことが発端でした。近所の方々の不安を取り除くためにも、急きょ、手をつけることにしたのです。〇〇さんはそんな急ぎの物件であることを理解して様々な提案をしてくれただけでなく、国土交通省の空き家控除特例に該当する可能性まで展開してくださいました。また、プライベートな話題にいっさい触れてこないことにも感心しました。この種の取引きや売買では、職業のこと、会社のこと、家族のこと、病気のこと等々、プライベートな話が飛び交いがちですが、〇〇さんの方から聞いてくることは一切無く、とても好感が持てました。御社にとって有能なスタッフのおひとりだと思われます。ありがとうございました。

住友不動産販売の強み

  • 成約件数※1

    34,900件超

    不動産相談件数※2

    33万件超

    売主様満足度※3

    94.4%

    専任担当
    豊富な売却・購入サービス保証
  • 全国ネットワーク※4

    売買
    226営業センター

    賃貸
    23営業センター

※1・※2 2022年度全国実績 ※3 2022年度中に当社でお取引いただいたお客様を対象に実施したアンケートのうち、不動産取引の機会が生じた際、再度当社を利用したいとご回答いただいた売主様の割合 ※4 2024年2月1日時点

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提供しているサービス一覧

売却時に使えるサービス

image 建物補修

引渡後に発見された建物の不具合にかかる補修費用を一定額まで当社が負担

image 設備補修

住まいに付帯する住宅設備のトラブルを当社負担で補修対応

image 戸建クリーン

一戸建ての室内のポイント清掃、または庭木のお手入れサービス

image マンションおそうじ

マンションの水回り3点おそうじサービス

image 空き地草刈り

空き地の雑草を専門スタッフが草刈り

image 壁床ポイントリペア

壁・床の小さなキズ・へこみなどを簡単補修

image プロカメラマン撮影

プロのカメラマンが室内の魅力をさらに引き出す写真撮影

image バーチャル
ステージング

居住中物件の室内画像をCGで家具消し・家具置きイメージ加工

image ホーム
ステージング

空室の室内を家具や調度品でモデルルームのように演出

image ルーム
アレンジメント

居住中の室内をすっきり片付けて、広く好印象なお部屋を演出

image 住まいの
健康度チェック

専門の調査会社による建物の状況調査を当社負担で実施

image 宅地測量(仮測量)

現況の境界標の有無の確認や土地面積等の仮測量サービス

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地盤や土壌汚染の調査を行う有償サポート

image 建物調査【有償】

ご要望により有償にてご案内するホームインスペクション

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当社提携の警備会社が月に一度、巡回点検する有償サービス

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提携金融機関と連携し買い替え購入をサポート

image 相続診断

将来の相続を見据えた事前対策をアドバイス

image 相続税立替

納税期間内に相続税立て替えを提携金融機関と連携しご売却をサポート

image ステップ
オークション

専門部署によるプロ買取業者の一括紹介サービス

購入時に使えるサービス

image 建物補修

引渡後に発見された建物の不具合にかかる補修費用を一定額まで当社が負担

image 設備補修

住まいに付帯する住宅設備のトラブルを当社負担で補修対応

image 緊急駆け付け

引渡後のご自宅の水回りや電気設備のトラブルを一次対応

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地盤や土壌汚染の調査を行う有償サポート

image 建物調査【有償】

ご要望により有償にてご案内するホームインスペクション

image 買替購入立替

提携金融機関と連携し買い替え購入をサポート