住み替えには
ポイントとタイミングが大切!!
あなたの住み替えを手厚くサポート
- あなたは
購入先行型売却先行型? - 失敗しない為に、
まずはお気軽にご相談ください。
とりあえずご自宅の査定価格をチェックしたい方へ
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住み替え時の不安などお気軽にご相談ください。
こんな住み替えのお悩みありませんか?
- 住み替えしたいけど、住宅ローン審査は通るの?
- 先に売却したら住む処が・・・
- 購入を先にしたいけど、W住宅ローンの負担が・・・
- 今住んでいる家はそのままで、購入できるの?
- 売却と購入の引っ越しのタイミング合わせられるの?
当社に寄せられる住み替えのお悩み事例
新婚当時に購入した2LDKのマンション。子供を授かり手狭になった。間取りの大きな戸建に住み替えたい。 |
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Profile
Aさん
年齢:38歳
住宅ローン残:3,300万円
年収:600万円
自己資金:なし -
Aさんの場合
売却先行
現在の住んでいる家のローンも残っているけど住み替えできるの?
現在借り入れを考慮しなければ、Aさんの収入だと一般的な借り入れ限度額は4,800万円程度と思われます。
しかし、住み替えるにしても、住宅ローンの残りをどうにかしないといけません。(売却してもローンが残ってしまう)
Wローンは厳しい状況ですが、「住み替えローン」や「住み替え特約」を活用することで、住み替えが可能になるかもしれません。
子供2人が社会人になり独立。4LDKの戸建だけど夫婦で使っている今は1LDK。夫婦2人の生活にあった利便性の良いマンションに住み替えたい。 |
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Profile
Bさん
年齢:63歳
住宅ローン残:600万円
年収:500万円
自己資金:800万円 -
Bさんの場合
購入先行
夫婦2人で住みやすい2LDKのマンションに住み替えたいけど年齢も60を超えているのであまり多くの借り入れはしたくないです。
売却代金を元にマンション購入を計画するのが一般的です。しかし、先に売却してしまって慌てて購入物件を探すのも不安ですよね。
まずは、ご自宅の査定価格を調べてみましょう!査定価格を知れば、住み替え先の金額もイメージしやすくなります。
高齢の親と同居する事になった。今住んでいるマンションでは手狭。マンションは残したまま、2世帯住宅に住み替えたい。 |
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Profile
Cさん
年齢:55歳
住宅ローン残:1,300万円
年収:850万円
自己資金:500万円 -
Cさんの場合
購入先行賃貸併用
子供と一緒に住みながら、両親も一緒に住むことになった。今のマンションを手放さず、住み替えはできるの?
ご実家を建て替える場合、一定期間の仮住まいが必要です。ご両親も2回引越しをするのは大変ですよね。
ご提案として2つございます。
1つは今のマンション内、もしくは近所でご両親の住み替え先を探す。
2つ目はご実家を2世帯住宅に建て直す。
ご実家の資産価値によってご提案内容が異なるので一度無料相談から始めてみてはいかがでしょうか?
今のマンションからステップアップ、上の階で大きな間取りが売却中。住宅ローン、カーローン、教育ローン借り入れ中。住み替えられるか知りたい。 |
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Profile
Dさん
年齢:45歳
住宅ローン残:2,800万円
カーローン残:150万円
教育ローン残:230万円
年収:900万円
自己資金:200万円 -
Dさんの場合
売却先行
環境は変えたくないけど、現在住んでいる70㎡の3LDKは手狭に感じている。同じマンショ内で今より広い間取りの部屋が売却に出ていたので住み替えたい。
でも子供の教育にも費用がかかり、手元にはわずかな元金。住宅ローンも残っているし、あきらめるかぁ…
待ってください。住み替えるチャンスかもしれません。
今住んでいる部屋は売却して住宅ローンも完済して、広々としたリビング生活、そんなうまくいくの?
住宅ローン以外の借り入れがあっても不可能ではありません。何に使うかによって選択肢がひろがります。まずは、一度ご相談ください!
お客様の声 <住み替え編>
お客様によって住み替え条件は様々です。
迷う前にお気軽にご相談ください。
お客様の条件に応じた住み替えプランをご提案いたします。
住友不動産販売の強み
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- 成約件数※1
3万1,500件
- 不動産相談件数※2
31万件超
- 売主様満足度※3
94.8%
- 専任担当
- 豊富な売却・購入サービス保証
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- 全国ネットワーク※4
売買
203営業センター賃貸
23営業センター
- 住み替え時に利用可能な再度のお取引特典
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住み替えにあたり、当社にご売却とご購入の双方をご依頼いただいた場合、
最大10万円分の三井住友Visaギフトカードをプレゼントいたします。
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