売るのと貸すのとどっちがお得!? 売るかも貸すかもW無料査定 同時併用で、良い条件を 自分(あなた)が 選択!! 売却査定 賃貸査定無料でご提案します 同時に売却・賃貸活動出来ます!

注)売買と賃貸でエリア及びお取扱い可能な種別が異なる為、お手伝いできない場合がございます。お問合せ後こちらからご案内させて頂きます。

まずは売却(売るかも)・賃貸(貸すかも)
W査定をしたい方へ

あなたの不動産どっちがお得?

迷っている方、条件の良い方を選定のうえ、是非、ご相談下さい。

こんなお悩みありませんか?

  • 条件や価格によって売却か賃貸かを決めたい
  • 借り手(買手)がいなかった時の保険として、売却(賃貸)活動もしておきたい。
  • 親が残してくれた不動産、最大限活用(運用)したい
  • 売却と賃貸のメリット・デメリットを聞きたい
  • 今は売った方が得?貸した方が得?
  • リフォームして貸すのと、このまま売却するのはどっちが良い?

売却・賃貸 W活動の例

image
  • image
  • 売却するなら3,000万円程度、貸すなら家賃として
    15万円/月額はほしい。

  • 売却査定は2,800万円~3,000万円の範囲で、
    賃料査定は13万円/月額 程度です。

  • image
  • image
  • なかなか、きびしい状況ですね。どうしよう。

  • W査定は、ご希望金額にて売却と賃貸でスタートし、
    お申し込みを頂いた条件内容によって決めませんか?

  • image
  • image
  • 売却と賃貸活動両方で進めて希望に近い条件の方で選んで
    良いのですか?

  • お客様ご自身で選ぶ事が出来るので、
    迷っている方におすすめです。

  • image
  • image
  • 条件で選べるから後悔せずに動けますね。
    まずはスタートしてみます。

image
  • image
  • 来年4月に子供が社会人になるタイミングで住み替えを
    検討したい。でも、金利上昇・株価不安定で不安。

  • 金利上昇のニュースもあり、先行きは誰にも読めません。
    「備えあれば憂いなし!」の考えで情報だけでも入手しては?

  • image
  • image
  • まだ、売却するかも決めてないけど・・・。

  • W査定は無料で相談と査定が受けられます。
    将来の資産活用の為にもご相談いかがですか?

  • image
  • image
  • 無料相談でまずは、情報収集させて!!

image
  • image
  • 相続した収益不動産、このまま維持するべきか
    売却して組み替えるか、悩む。

  • 売却価格と賃貸価格を知れば計画をたてやすくなります。
    その上で、将来のご計画をたてれば悩みも小さくなります。

  • image
  • image
  • 知らない、わからないから悩むんですね。でも相談しても
    まだ、売却も賃貸もお願いするわけではないけど、大丈夫??

  • 問題ありません!まずはお気軽にご相談下さい。

  • image
  • image
  • 無料相談で、色々教えてください!

お客様の声 <売却・賃貸W査定編>

imageA.Y.様 この度は、大変気持ちの良い満足できるお取引をして頂きまして、ありがとうございました。

この度は、大変気持ちの良い満足できるお取引をして頂きまして、ありがとうございました。最初は売却するつもりはなく、賃貸を考えていましたが、初めて○○さんからお電話を頂き、丁寧な説明を受け、決して売却を強く勧めることなく私共の事を考えて下さる好感のもてる印象に、売却をお任せしようと考えが変わりました。○○さんにお電話頂かなければ、売却はしていなかったと思い、今、大変感謝しております。また終始、連絡のやりとりと段取りも大変スムーズで、○○さんのお人柄により、安心して最後までお任せすることができました。この度は、良い条件で早い時期に売却が決まり、大変満足しています。○○さんの熱心な対応のおかげと思っていますし、自信を持って知り合いにもお勧めしたい営業マンだと思います。本当にお世話になりました。

imageN.M.様 御社に仲介していただき、大変良かったと思っています。

御社に仲介していただき、大変良かったと思っています。担当者の方の熱意と丁寧な対応、正確さがすばらしいと思いました。他社での仲介を元々決めていたのですが、お話を伺って御社に決めさせていただきました。産後すぐだったので、私自身が育児で忙しくしていましたが、スムーズに売却することができて良かったです。○○様でなかったら、希望していた価格で売却できなかったのではないかと思っています。ありがとうございました。現在、住んでいますマンションも、将来的には売却か賃貸を考えていますので、その際もまた御社にお願いしたいと家族で話しています。よろしくお願いします。

imageK.T.様 主人の海外赴任が決まり、家の売買・賃貸を検討していた時に父から○○さんを紹介して頂きました。

主人の海外赴任が決まり、家の売買・賃貸を検討していた時に父から○○さんを紹介して頂きました。すべての事が初めてで至らない所もありましたが、その都度、丁寧に教えてくださりました。また、主人が赴任し、不在の中もサポートして頂き無事、不動産取引も執り行う事ができました。これもすべて担当してくださった○○さん、貴社のスタッフの皆様のおかげです。家族一同、心より感謝申し上げます。

imageD.H.様 〇〇様には、何度かお世話様になっております。

〇〇様には、何度かお世話様になっております。いつも暖かく、こちらのペースに合わせて頂いております。物件の多さに他と比べてびっくり致しました。マンションの売買でお願い致しましたが、自宅アパートのアドバイスを頂きまして、賃貸部門の方まで、御紹介頂きまして、お陰様で順調にいっております。増々の御活躍をお祈り致しております。友人にも、お話ししております。

imageI.M.様 先ずは、有難うと申し挙げたい。

先ずは、有難うと申し挙げたい。何せ、取引をお願いしてから1ヵ月内外で取引を終了したことを指摘したい。しかも買主が不動産業者であり、物件の査定・売価が妥当だからこそ成立した、と思いました。物件は大阪にあり、私は埼玉県に住んでいて、物件の管理が充分に行えない状況で、空家になって賃貸を続けるか、売却かの選択となりました。賃貸を続ける初心で、内装・外装工事を終えたタイミングで売却へと方針変更し、○○さんに相談しました。その結果として、早期の契約成立となりました。適確な判断と行動の賜物であると思いました。有難うございました。

imageH.T.様 売り値が高額で且つ、大きく広い家であったため、なかなか難しい物件でしたが

売り値が高額で且つ、大きく広い家であったため、なかなか難しい物件でしたが、なんとか○○○○年内に売買が成立し、非常に満足しております。また、次の賃貸の件や、今後の土地についても、良い対応をして頂きました。現在は、土地を捜している状況ですので、機会がありましたらぜひ、御社へ相談させて頂きたいと考えています。今後とも、よろしくお願い致します。

imageF.N.様 賃貸に出した時にもお世話になり、ありがとうございました。

賃貸に出した時にもお世話になり、ありがとうございました。売買に出してから決まるまでの間に細めに連絡頂き、早期に決まることができました。また次の機会がありましたら、その際にもよろしくお願いします。お世話になりました。

お客様によって売るか貸すかお悩みは様々です。
迷う前にお気軽にご相談ください。
お客様の条件に応じたプランをご提案いたします。

住友不動産販売の強み

  • 成約件数※1

    34,900件超

    不動産相談件数※2

    33万件超

    売主様満足度※3

    94.4%

    専任担当
    豊富な売却・購入サービス保証
  • 全国ネットワーク※4

    売買
    226営業センター

    賃貸
    23営業センター

※1・※2 2022年度全国実績 ※3 2022年度中に当社でお取引いただいたお客様を対象に実施したアンケートのうち、不動産取引の機会が生じた際、再度当社を利用したいとご回答いただいた売主様の割合 ※4 2024年2月1日時点

まずは売却(売るかも)・賃貸(貸すかも)
W査定をしたい方へ

あなたの不動産どっちがお得?

迷っている方、条件の良い方を選定のうえ、是非、ご相談下さい。

提供しているサービス一覧

売却時に使えるサービス

image 建物補修

引渡後に発見された建物の不具合にかかる補修費用を一定額まで当社が負担

image 設備補修

住まいに付帯する住宅設備のトラブルを当社負担で補修対応

image 戸建クリーン

一戸建ての室内のポイント清掃、または庭木のお手入れサービス

image マンションおそうじ

マンションの水回り3点おそうじサービス

image 空地草刈り

空地の雑草を専門スタッフが草刈り

image 壁床ポイントリペア

壁・床の小さなキズ・へこみなどを簡単補修

image プロカメラマン撮影

プロのカメラマンが室内の魅力をさらに引き出す写真撮影

image バーチャル
ステージング

居住中物件の室内画像をCGで家具消し・家具置きイメージ加工

image ホーム
ステージング

空室の室内を家具や調度品でモデルルームのように演出

image ルーム
アレンジメント

居住中の室内をすっきり片付けて、広く好印象なお部屋を演出

image 住まいの
健康度チェック

専門の調査会社による建物の状況調査を当社負担で実施

image 宅地測量(仮測量)

現況の境界標の有無の確認や土地面積等の仮測量サービス

image 土地調査【有償】

地盤や土壌汚染の調査を行う有償サポート

image 建物調査【有償】

ご要望により有償にてご案内するホームインスペクション

image 空家巡回【有償】

当社提携の警備会社が月に一度、巡回点検する有償サービス

image 買替購入立替

提携金融機関と連携し買い替え購入をサポート

image 相続診断

将来の相続を見据えた事前対策をアドバイス

image 相続税立替

納税期間内に相続税立て替えを提携金融機関と連携しご売却をサポート

image ステップ
オークション

専門部署によるプロ買取業者の一括紹介サービス

賃貸時に使えるサービス

24時間不具合受付

「賃貸設備サポートセンター」が24時間、借主様からの設備不具合の電話を受付。

選べる3つの管理プラン

貸主様のニーズに応じて、スーペリア、スタンダード、シンプルの3つの管理プランから選択できます。

暮らしのサポート

当社提携業者から、リフォーム、ハウスクリーニング、セキュリティ等のサービスをお得に受けられます。

フリーメンテナンスサービス

工事1件につき55,000円(税込)まで貸主様に代わって、当社が修理手配・費用負担いたします。※当社管理プラン「スーペリア」をご契約の方