建物面積
180.20 m2
(約54.51坪)
土地面積
87.84 m2
(約26.57坪)※公簿/他に私道負担:16.35m2あり
築年月
2000年10月

事業用不動産

3億8,500万円

渋谷区神宮前3丁目ビル

店舗付住宅

店舗付住宅

3億8,500万円

渋谷区神宮前3丁目ビル

外苑前駅徒歩8分・明治神宮前駅徒歩9分・表参道駅徒歩11分

東京都渋谷区神宮前3丁目

建物面積180.20m2(約54.51坪)・土地面積87.84m2(約26.57坪)※公簿/他に私道負担:16.35m2あり・2000年10月築

外苑前駅徒歩8分・明治神宮前駅徒歩9分・表参道駅徒歩11分

東京都渋谷区神宮前3丁目

物件のポイント

物件の特徴

  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    第一種中高層住居専用地域|防火・準防火

    セールスポイント

    ≪アクセス≫
    4路線利用可能
    □ 銀座線「外苑前」駅 徒歩8分
    □ 副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩9分

    □ 千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩11分

    ≪立地≫
    □ 閑静な住宅街
    □ 水はけの良い高台に立地 (海抜約32m)
    □ 南西側は明治通りにかけて緩やかに下っており、
      テラス側(南西側)は前面に建物無し、陽当たり良好

    ≪周辺環境≫
    □ 新国立競技場(約560m)
    □ 明治神宮外苑(約950m)
    □ 都立代々木公園(約1100m)
    □ 新宿御苑(約1300m)


    ≪建物≫
    □ 鉄筋コンクリート造
    □ 地下1階付、地上3階建、屋上有り
    □ 地下にある大きな空間の天井高は約4.4m
      地下部分の外壁厚250mm、天井スラブ厚250mm
      現在は防音加工し、撮影・映像・音楽スタジオとして使用中
    □ 1階部分は接客スペース・オフィスとして使用中
    □ 2・3階を居住スペースとして使用中
      約18.6帖の吹抜のLDK、アイランドキッチン、食洗機
      約2.2帖の納戸収納有り
    □ 屋上からの眺望良好
    □ 設計・デザイン:インテリアデザイナー・内田繁氏(紫綬褒章受章)
    □ 施工:大栄工務店

    担当からのひとこと

    鉄筋コンクリート造の建物で、
    地下には天井高約4.4mの空間が広がっています。
    (現在スタジオとして使用中)

    屋上からの景色も開放的です。
    立地、建物の造り、陽当たりなど、条件がバランス良く整った物件です。

    詳細は担当者まで、お気軽にお問合せくださいませ。

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    物件詳細

    物件名 渋谷区神宮前3丁目ビル
    物件番号 100M4003
    所在地 東京都渋谷区神宮前3丁目
    価格
    3億8,500万円
    交通 東京メトロ銀座線外苑前」駅徒歩8 分
    東京メトロ千代田線明治神宮前」駅徒歩9 分
    東京メトロ半蔵門線表参道」駅徒歩11 分
    建物面積 180.20m2(約54.51坪)
    土地面積 87.84m2(約26.57坪)※公簿/他に私道負担:16.35m2あり
    階数
    構造
    地上3階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2000年10月
    地目
    地勢
    宅地
    総住戸数 1 戸
    各住戸の専有面積 最小49.65m2〜最大80.90m2
    接道状況 一方道路・北東4m(私道)接面5.1m
    建ぺい率 60%
    容積率 160% ※道路幅員制限による
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/20m高度地区、第2種高度地区、第一種文教地区、地区計画
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・※延床面積は、地下1階面積49.65uを含む
    • ・※私道負担面積は16.35uのうち、持分2分の1

    この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。