物件のポイント
物件の特徴
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆学園前駅徒歩２２分
☆学園前駅バス乗車８分 登美ヶ丘二丁目バス停まで徒歩１分
☆店舗付き住宅５ＬＤＫ
☆丁寧に使用されています。
☆風格ある佇まい
《周辺環境》
・大渕池公園（東地区）まで約240ｍ 徒歩3分
・万代学園前店まで約640ｍ 徒歩8分
・ファミリーマート奈良鶴舞東町店まで約760ｍ 徒歩10分
・西奈良中央病院まで約940ｍ 徒歩12分
・奈良市立登美ヶ丘小学校まで約1960ｍ 徒歩25分
・奈良市立登美ヶ丘中学校まで約1760ｍ 徒歩22分
・奈良市立西部図書館まで約790ｍ 徒歩10分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、「登美ヶ丘２丁目」に位置する店舗付き住宅でございます。
学園前駅徒歩２２分又はバス乗車8分（バス停まで徒歩1分）、周辺には、スーパーやコンビニ、病院等生活関連施設が充
実した地域でございます。
店舗部分は、厨房、カウンター、座敷２部屋等があり、随所にこだわりが見られる建築でございます。
また住宅部分は５ＬＤＫとなっており、各部屋収納スペースがあり、広々とお使いいただける物件となっております。
内覧の希望や物件の詳しい情報等は、すみふの仲介ステップ学園前営業センター 担当：尾﨑（おざき）までお問い合わせください。【フリーコール ０１２０-６０１-１２８】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良市登美ヶ丘２丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 35384002 |
| 所在地 |
奈良県奈良市登美ヶ丘２丁目 |
| 価格 |
1億4,500万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス8 分「登美ヶ丘二丁目」バス停徒歩1 分 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 203.85m2(約61.66坪) |
| 土地面積 | 879.03m2(約265.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 一方道路・東12m(公道)接面27m |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 50% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。
