大田区南馬込４丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（12872011）

大田区南馬込４丁目戸建

■オーナーチェンジ物件！　■内装リフォーム済！　■南向きにつき陽当り良好！

価格

2,580万円

間取り: 1Ｋ

建物面積: 24.85m²(約7.51坪)

土地面積: 70.83m²(約21.42坪)※公簿

築年月: 築年月不詳

所在地: 東京都大田区南馬込４丁目

交通: 都営浅草線「西馬込」駅徒歩7 分

現地
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
庭・テラス
テラス
玄関・庭・テラス
都営浅草線「西馬込」駅まで約530m　徒歩7分
南馬込うえだい公園まで約90m　徒歩2分
まいばすけっと南馬込５丁目店まで約350m　徒歩5分
ファミリーマート大田南馬込五丁目店まで約280m　徒歩４分
区立馬込小学校まで約480m　徒歩6分

間取り図

現地
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
庭・テラス
テラス
玄関・庭・テラス
都営浅草線「西馬込」駅
南馬込うえだい公園
まいばすけっと南馬込５丁目店
ファミリーマート大田南馬込五丁目店
区立馬込小学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.02％

年間想定賃料等: 129万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大森営業センター松元　亮太

本物件の担当者は、松元（まつもと）です。
下記のいずれかにてお問い合わせください。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

（1）Ｗebでお問い合わせ・・・
●このページの【Ｗebからのお問い合わせ】より

（2）お電話で・・・
●フリーコール：0120-720-761

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 主寝室8畳以上

リフォーム

●2022年10月／浴室交換、キッチン交換、トイレ交換

●2022年10月／フローリング張替、ＴＶモニター付インターホン設置

●2022年10月／クローゼット設置、下駄箱設置

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●区立中井児童公園　徒歩2分（約110m）
●まいばすけっと南馬込５丁目店　徒歩5分（約350m）
●区立馬込小学校　徒歩6分（約480m）

物件詳細

所在地	東京都大田区南馬込４丁目
価格	2,580万円
交通	都営浅草線「西馬込」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ	建物面積	24.85m²(約7.51坪)
土地面積	70.83m²(約21.42坪)※公簿	築年月	築年月不詳
階数・構造	地上1階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南6.1m(公道)接面0.7m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域／再建築不可
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・システム上、間取表記は１Ｋですが正しくは１Ｒです。