大田区南馬込４丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（17872021）

大田区南馬込４丁目戸建

●南西角地につき陽当り良好！　●住友林業株式会社　施工の注文住宅

価格

1億6,980万円

間取り: 6ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 194.6m²(約58.86坪)

土地面積: 239.04m²(約72.30坪)※公簿／セットバック:1.31m²含む

築年月: 1993年03月

所在地: 東京都大田区南馬込４丁目

交通: 都営浅草線「西馬込」駅徒歩10 分

外観　
外観
外観
前面道路（西側）および外観
前面道路（南側）と外観（向かって左手です）
庭
駐車場（車種による）
玄関
1階　眺望
都営浅草線「西馬込」駅まで約800m　徒歩10分
桜並木公園まで約140m　徒歩2分
スーパーキタムラ本館まで約240m　徒歩3分
南馬込児童館まで約510m　徒歩7分

間取り図

外観　
外観
外観
前面道路（西側）および外観
前面道路（南側）と外観（向かって左手です）
庭
駐車場（車種による）
玄関
1階　眺望
都営浅草線「西馬込」駅
桜並木公園
スーパーキタムラ本館
南馬込児童館

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 1.82％

年間想定賃料等: 309万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大森営業センター松元　亮太

本物件は、都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分、
南西角地の立地となります。
建物は住友林業株式会社施工の注文住宅です。

木造2階建の建物で、現状は1階部分は売主様が自己居住中、
2階部分は賃貸中となっております。

また、平成29年7月に室内リフォームをしております。
・ユニットバス交換、キッチン交換、クロス張替、トイレ交換、玄関１箇所追加工事、
屋根・外壁補修、ウッドデッキ造作

《現地ご案内のお客様はお気軽にお問い合わせくださいませ》
《買換、住替に伴う査定も承ります》
お問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-720-761
TEL：03-5709-0761
FAX：03-5709-0762
担当：松元

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 主寝室8畳以上／納戸／駐車場有

リフォーム

●2017年07月／ユニットバス交換　キッチン交換　クロス張替

●2017年07月／トイレ交換　玄関１箇所追加工事　屋根・外壁補修

●2017年07月／ウッドデッキ造作

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内

周辺環境: ●区立梅田小学校　徒歩8分（約570m）
●区立馬込中学校　徒歩13分（約980m）

物件詳細

所在地	東京都大田区南馬込４丁目
価格	1億6,980万円
交通	都営浅草線「西馬込」駅徒歩10 分
間取り	6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	194.6m²(約58.86坪)
土地面積	239.04m²(約72.30坪)※公簿／セットバック:1.31m²含む	築年月	1993年03月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	--
接道状況	角地・西4.2m(公道)接面17.4m／南3.6m(公道)接面14.3m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／台数1台／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・２階部分賃貸中・間取り　１階　３ＬＤＫ　２階　３ＬＤＫ＋納戸・土地面積には隅切り部分１．１２㎡が含まれます