葛飾区小菅３丁目戸建
◇JR常磐緩行線・千代田線「綾瀬」駅徒歩12分の立地 ◇南側公道に面した土地
- 現地外観
- 現地外観
- 南側公道
幅員約6.0ｍ - 南側公道
幅員約6.0ｍ - 現地外観
- コモディイイダ小菅店まで約460m 徒歩6分
- サンドラッグ小菅店まで約460m 徒歩6分
- 区立こすげ小学校まで約500m 徒歩7分
- 区立綾瀬中学校まで約500m 徒歩7分
- セブンイレブン足立綾瀬一丁目店まで約510m 徒歩7分
- 区立小菅めぐみ公園まで約460m 徒歩6分
- JR常磐緩行線・千代田線「綾瀬」駅まで約960m 徒歩12分
- 京成本線「堀切菖蒲園」駅まで約1360m 徒歩17分
- 東武伊勢崎線「小菅」駅まで約1120m 徒歩14分
間取り図
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現地外観
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現地外観
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南側公道
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南側公道
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現地外観
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コモディイイダ小菅店
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サンドラッグ小菅店
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区立こすげ小学校
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区立綾瀬中学校
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セブンイレブン足立綾瀬一丁目店
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区立小菅めぐみ公園
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JR常磐緩行線・千代田線「綾瀬」駅
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京成本線「堀切菖蒲園」駅
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東武伊勢崎線「小菅」駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.46％
- 年間想定賃料等
- 156万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- □東京メトロ千代田線・JR常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩12分
□東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩14分
□京成本線「堀切菖蒲園駅徒歩17分
□土地面積66.46㎡（20.10坪）
□建物面積100.60㎡
□平成7年1月築
□南側公道幅員約6.0ｍに面した土地
□陽当たり良好です
□住環境良好な立地
□令和5年7月22日現在：賃貸中
～ライフインフォメーション～
・区立こすげ小学校 約500ｍ
・区立綾瀬中学校 約500ｍ
・コモディイイダ小菅店 約460ｍ
・業務スーパー綾瀬店 約610ｍ
・サンドラッグ小菅店 約460ｍ
・セブンイレブン足立綾瀬一丁目店 約510ｍ
・区立小菅めぐみ公園 約460ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 納戸／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●区立こすげ小学校 徒歩7分（約500m）
●区立綾瀬中学校 徒歩7分（約500m）
●コモディイイダ小菅店 徒歩6分（約460m）
●区立小菅めぐみ公園 徒歩6分（約460m）
●サンドラッグ小菅店 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都葛飾区小菅３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,400万円
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| 交通 | 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩12 分 東武伊勢崎・大師線「小菅」駅徒歩14 分 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩17 分 |
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| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 100.6m2(約30.43坪) |
| 土地面積 | 66.46m2(約20.10坪)※公簿 | 築年月 | 1995年01月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面5.4m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月01日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
北千住営業センター 五十嵐 宣行
この度は「葛飾区小菅3丁目戸建」のぺージをご覧頂き、誠にありがとうございます。
こちらの物件はJR常磐緩行線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩12分、東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩14分、京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩17分と、3路線3駅利用可能な立地にある土地です。
南側公道（幅員約6.0ｍ）に面しており、陽当たり良好な立地です。
周辺施設としてコモディイイダ小菅店（約460ｍ）、業務スーパー綾瀬店（約610ｍ）、サンドラッグ小菅店（約460ｍ）があり、買い物等便利な立地です。
また、区立こすげ小学校、区立綾瀬中学校（共に約500ｍ）があり、通学にも便利な場所です。
こちらは賃貸中の物件につきオーナーチェンジ物件となります。
「葛飾区小菅3丁目戸建」に関する資料請求やお問い合わせは、担当の「五十嵐」までお気軽にお申し付けください。ご購入のサポートをさせて頂きます。