足立区谷中１丁目戸建
◆オーナーチェンジ◆４ＬＤＫ＋駐車スペース２台（並列）◆土地３４．３５坪◆「北綾瀬」駅 徒歩９分
- 外観写真
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- 前面道路
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間取り図
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外観写真
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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前面道路
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.41％
- 年間想定賃料等
- 264万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■ 現況利回り４．４１％ 年間賃料２６４００００円（税込）【2023年5月26日現在】
※1.賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※2.賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※3.利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税
または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■ 東京メトロ千代田線 始発駅「北綾瀬」駅 徒歩９分
■ 土地３４．３５坪 ／ 建物２９．６４坪
■ ２０１６年１１月築（築６年）
■ 木造２階建 ４ＬＤＫ＋駐車２台分（並列）
■ 東側約６．０ｍ公道に面す
■ 分譲会社：株式会社アーネストワン
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 主寝室8畳以上／納戸／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●都立東綾瀬公園 徒歩2分（約100m）
●ファミリーマート足立東綾瀬公園店 徒歩1分（約60m）
●ビッグ・エー足立東綾瀬店 徒歩4分（約260m）
●区立蒲原中学校 徒歩9分（約700m）
●区立東渕江小学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都足立区谷中１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円
|
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| 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩9 分 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩15 分 |
||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 98.01m2(約29.64坪) |
| 土地面積 | 113.56m2(約34.35坪)※公簿 | 築年月 | 2016年11月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面6.9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域／第３種高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
御茶ノ水営業センター 竹原 諒
この度は「足立区谷中１丁目戸建」の詳細ページを
ご覧いただき誠にありがとうございます。
千代田線の始発駅「北綾瀬」駅まで徒歩９分の立地にある、
駐車スペース２台を備えた、４ＬＤＫの分譲住宅です。
東側に線路がありますが、約６ｍの公道を挟んでいる為
陽当りも良く住環境良好です。
一般社団法人への賃貸中につき、オーナーチェンジでの
販売になります。
ご不明点、現地確認のご要望等ございましたら、
お気軽に担当「ヤマグチ」までお問い合わせくださいませ。