中古一戸建て

投資向け
オーナーチェンジ

1億3,000万円

世田谷区桜新町１丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 2 件

～桜新町１丁目に存するミサワホーム施工の注文住宅～

東京都世田谷区桜新町１丁目

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5 分

建物面積96.87m²(約29.30坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2015年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.23 %

想定利回り: 3.23 %

年間想定賃料等: 420万円

月額賃料等: 35万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
床下収納
納戸
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
駐車場有
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
床下収納
納戸
低層住居専用地域

容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
駐車場有
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
トイレ2箇所
床下収納
ルーフバルコニー
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

＊ここがおすすめ！
・ミサワホーム施工の注文住宅
・蔵のある邸宅
・閑静な住宅地
・駐車場有　※車種による
・前面道路公道

＊オーナーチェンジ（リースバック）物件
・月額賃料収入：３５０，０００円
・年間賃料収入：４，２００，０００円
・利回り：約３．２３％
※対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。

＊物件概要
・建物面積：96.87㎡（約29.30坪）
・土地面積：98.51㎡（約29.79坪）
・間取り：2SLDK　※S＝サービスルーム（納戸）
・検査済証年月日：平成28年2月22日　番号：第15UDI3S建01285号

＊ライフインフォメーション
・成城石井桜新町店　約260ｍ
・まいばすけっと桜新町1丁目店　約300ｍ
・セブンイレブン世田谷桜新町1丁目店　約250ｍ
・世田谷区立桜町小学校　約700ｍ
・世田谷区新町公園　約550ｍ

担当からのひとこと

この度は、「世田谷区桜新町1丁目戸建（リースバック）」をご覧いただき誠にありがとうございます。

ミサワホーム施工の注文住宅で、蔵のある邸宅です。
桜新町駅徒歩5分の立地に存し、閑静な住宅街に物件はございます。
周辺にはスーパーや、コンビニ等の施設が多数あり、日々の暮らしをサポートしていただけます。

本物件は、リースバック物件です。
月額賃料収入35万円。年間賃料収入420万円です。
投資用不動産としてご検討くださいませ。

物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることができます。

少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問合せ下さい。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０-９９４-６６２】
お気軽に物件担当『毛利』までお問い合わせください。

周辺環境

・成城石井桜新町店　徒歩4分（約260m）
・まいばすけっと桜新町１丁目店　徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン世田谷桜新町１丁目店　徒歩4分（約250m）
・世田谷区立桜町小学校　徒歩9分（約700m）
・新町公園　徒歩7分（約550m）

物件詳細

物件名	世田谷区桜新町１丁目戸建
物件番号	142H2038
所在地	東京都世田谷区桜新町１丁目
価格	1億3,000万円
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	96.87m²(約29.30坪)
土地面積	98.51m²(約29.79坪)／他に私道負担：4.57m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2015年12月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	北3.2m(公道)接面6.4m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場有　※車種による・対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。