世田谷区南烏山４丁目賃貸併用住宅

中古一戸建て

◆１ＤＫ部分空家、お気軽にご内覧いただけます　◆東側、北側通路に面し開放感有

東京都世田谷区南烏山４丁目

京王線「千歳烏山」駅徒歩5 分

建物面積78.28m²(約23.67坪)・間取り1ＤＫ・2013年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
シューズインクローゼット
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納

ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
シューズインクローゼット
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
システムキッチン
洗面所
洗面台
照明器具付き
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
シューズインクローゼット
再建築不可

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火

セールスポイント

◎京王線「千歳烏山」駅徒歩5分

◇「1ＤＫ」＋「1Ｋ(賃貸中)」
◇敷地面積：67.33㎡(20.36坪)
◇建物面積：78.28㎡(23.67坪)
◇第1種住居地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率：160％
◇屋上スペース有
◇屋根裏収納、床下収納有
◇エコジョーズ

■1Ｋ部分賃貸中
賃料：６５，０００円（2025年3月22日現在）
現況年額賃料等：７８０，０００円
・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
【周辺施設】
□まいばすけっと南烏山４丁目店・・徒歩2分（約160ｍ）

□オオゼキ千歳烏山店・・徒歩4分（約280ｍ）
□ファミリーマート千歳烏山店・・徒歩3分（約220ｍ）
□烏山北小学校・・徒歩6分（約440ｍ）
□烏山中学校・・徒歩3分（約220ｍ）
□烏山中宿広場・・徒歩1分（約70ｍ）
□メネス保育園・・徒歩1分（約60ｍ）

担当からのひとこと

東側通路、北側通路に面し、開放感があります。
1ＤＫ部分は空家のため、お気軽にご内覧いただけます。
是非一度、現地にお越しくださいませ。

強引な営業は一切しておりませんので、
少しでもご興味持たれましたらお気軽にご連絡下さいませ。

不動産購入に関する一般的なお話から資金計画等、
担当の岡村よりしっかりとご説明させていただきます。

資料請求だけでもまずはお気軽にお問い合わせください。

【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。

上記資料は無料でお渡し致します。

上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せ心よりお待ちしております。

フリーコール：0120-926-384　担当：岡村

周辺環境

・まいばすけっと南烏山４丁目店　徒歩2分（約160m）
・オオゼキ千歳烏山店　徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート千歳烏山店　徒歩3分（約220m）
・烏山北小学校　徒歩6分（約440m）
・烏山中学校　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	世田谷区南烏山４丁目賃貸併用住宅
物件番号	14542039
所在地	東京都世田谷区南烏山４丁目
価格	7,880万円
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩5 分
間取り	1ＤＫ
建物面積	78.28m²(約23.67坪)
土地面積	67.33m²(約20.36坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2013年11月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	2 戸
各住戸の専有面積	最小20.46m²～最大50.36m²
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域／再建築不可
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・・再建築不可。ただし、建築基準法４３条２項２号の許可を得ることができれば再建築は可能です。