杉並区和泉１丁目戸建（賃貸併用住宅）
【賃貸併用住宅】～3駅2路線利用可能、角敷地(南西・北西)、2020年12月リフォーム済(外壁・屋根等)～
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観含み南西側前面道路
- 外観含み北西側前面道路
- 車庫
- 集合郵便受
- 南西側前面道路
- 南西側前面道路
- 北西側前面道路
- 南西側前面道路含み外観
- 北西側前面道路含み外観
- 車庫
- 車庫
- 車庫
- 屋根
- 天窓
- 防犯カメラ
- 水栓(車庫)
- 南東側隣地境界
- 北東側隣地境界
- 京王線「代田橋」駅まで約380ｍ 徒歩5分
- 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅まで約1150ｍ 徒歩15分
- 京王線「笹塚」駅まで約880ｍ 徒歩11分
- セブンイレブン杉並甲州街道店まで約200ｍ
- 京王ストア代田橋店まで約320ｍ
- 杉並和泉郵便局まで約340ｍ
- ココカラファインヘルスケアセイジョー代田橋北口店まで約380ｍ
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観含み南西側前面道路
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外観含み北西側前面道路
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車庫
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集合郵便受
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南西側前面道路
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南西側前面道路
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北西側前面道路
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南西側前面道路含み外観
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北西側前面道路含み外観
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車庫
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車庫
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車庫
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屋根
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天窓
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防犯カメラ
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水栓(車庫)
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南東側隣地境界
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北東側隣地境界
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京王線「代田橋」駅まで約380ｍ 徒歩5分
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東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅まで約1150ｍ 徒歩15分
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京王線「笹塚」駅まで約880ｍ 徒歩11分
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セブンイレブン杉並甲州街道店まで約200ｍ
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京王ストア代田橋店まで約320ｍ
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杉並和泉郵便局まで約340ｍ
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ココカラファインヘルスケアセイジョー代田橋北口店まで約380ｍ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ～アクセス～
※3駅2路線利用可能
◇京王線「代田橋」駅 徒歩5分
◇京王線「笹塚」駅 徒歩11分
◇東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩15分
～物件概要～
◆土地面積：92.77㎡(28.06坪)
◆接道情報：南西側・北西側 ※角地
◆建物面積：197.23㎡(地下車庫51.64㎡含)
◆建物間取：2SLDK＋ワンルーム×5
◆用途地域：第2種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：60％ ◆容積率：160％
～リフォーム履歴～
〇2020年12月：大規模修繕工事(外壁・屋根)
〇2022年5月：賃貸部分2室(躯体以外全部)
〇2023年3月：賃貸部分3室(全体フローリング・クロス新規貼替)
～オーナーチェンジ～
●現況：一部賃貸中(2024年4月14日現在)
●現況月額賃料収入：256000円
●現況年額賃料収入：3072000円
●利回り：2.67％
●満室想定月額賃料収入：544000円
●満室想定年額賃料収入：6528000円
●全部想定利回り：5.68%
～周辺環境～
・セブンイレブン杉並甲州街道店まで約200ｍ
・京王ストア代田橋店まで約320ｍ
・杉並和泉郵便局まで約340ｍ
・ココカラファインヘルスケアセイジョー代田橋北口店まで約380ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ＴＶモニタ付きインターホン／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- ビルトインガレージ／納戸／駐車場有
- リフォーム
-
●2020年12月／大規模修繕工事（外壁・屋根）
●2022年05月／賃貸部分２室（躯体以外全部）
●2023年03月／賃貸部分３室（全体フローリング・クロス新規貼替）
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／角地／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区和泉１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,480万円
|
||
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩5 分 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩15 分 京王線「笹塚」駅徒歩11 分 |
||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 197.23m2(約59.66坪) |
| 土地面積 | 92.77m2(約28.06坪)／セットバック済み／他に私道負担：0.95m2あり | 築年月 | 1993年01月 |
| 階数・構造 | 地上3階地下1階建て・その他 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小13.63m2～最大17m2 |
| 接道状況 | 角地・南西3.9m(公道)接面5.2m／北西1.6m(公道)接面12.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種中高層住居専用地域／準防火地域／第二種高度地区／杉並区環七沿道地区計画 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
永福町営業センター 麻生 航平
【杉並区和泉１丁目戸建（賃貸併用住宅）】
ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
車庫部分の360度パノラマを掲載中のため是非ご確認ください。
本物件は土地面積が92.77㎡(28.06坪)で第2種中高層住居専用地域に属します。
3駅2路線利用可能な好立地に建つ2SLDK＋1R×5の賃貸併用住宅になります。
2020年12月と2022年5月と2023年3月にリフォームの履歴がございます。
建物面積は197.23㎡(地下車庫部分の51.64㎡を含む)となっております。
車庫は駐車場としての利用だけなく倉庫としての利用も可能でございます。
収納が豊富かつ防犯カメラの設備でセキュリティも充実しております。
加えて建物の入り口階段は外側から開けられない仕様になります。
南西と北西側の角地のため日照・眺望・通風も良好でございます。
北西側の道路は現況の幅員が約1.6ｍのため車は通りません。
賃貸部分があるため賃料収入を得ながら居住することが可能になります。
実際に現地に足を運ぶことで詳細や周辺環境が明確にご理解いただけます。
ご質問やご案内を希望される際は担当までお気軽にご連絡ください。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。