中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

4,780万円

蕨市南町４丁目戸建

中古一戸建て

2009年5月築　土地面積31.44坪　吹抜・床暖房・畳コーナーあり

埼玉県蕨市南町４丁目

京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩18 分
埼京線「戸田公園」駅徒歩25 分
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩23 分

建物面積105.98m²(約32.05坪)・間取り3ＬＤＫ・2009年05月築

予約制内覧会開催情報

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開催日

2026/3/7(土) 10:00～17:00
2026/3/8(日) 10:00～17:00

住所: 埼玉県蕨市南町４丁目

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
バス１坪以上
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機

フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
バス１坪以上
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上

都市ガス
電気
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
床下収納
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
バス１坪以上
主寝室8畳以上
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◇JR京浜東北線「西川口」駅徒歩18分
◆JR京浜東北線「蕨」駅徒歩23分
◇JR埼京線「戸田公園」駅徒歩25分

◆土地面積103.95㎡（約31.44坪）
◇2009年5月築、木造2階
◆南東側公道約4.0ｍに面する
◇本物件西側は公園に面す
◆整形地
◇約18.0帖のLDK
◆吹抜あり
◇LDKに床暖房あり
◆LDKに掘り炬燵あり
◇浴室換気乾燥機付き
◆TVモニター付インターホン
◇約5.0帖の畳コーナーあり（板の間含む）

　
　～LIFE INFORMATION～

・みずほ公園　約40ｍ（徒歩1分）
・蕨市立南小学校　約390ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン蕨南町4丁目店　約330ｍ（徒歩5分）
・ベルク戸田中町店　約430ｍ（徒歩6分）
・サンドラッグ蕨南町店　約170ｍ（徒歩3分）
・蕨市立第一中学校　約1070ｍ（徒歩14分）

担当からのひとこと

この度は、「蕨市南町4丁目戸建」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は、JR京浜東北線「西川口」駅徒歩18分（約1390ｍ）、
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩23分（約1800ｍ）、ＪＲ埼京線「戸田公園」駅徒歩25分（約2000ｍ）
２路線3駅利用可能な立地に存します。
本物件西側は公園に面しますので、開放感があり、長閑な風景が広がります。
周辺環境も徒歩１０分圏内に小学校・コンビニ・スーパー等、日常生活に必要な施設が揃っております。

約18.0帖の広々ＬＤＫに床暖房と掘り炬燵があるのが大変魅力的です。
また、上部には吹抜、隣接して畳コーナーがありますので、開放感もあります。

浴室換気乾燥機やTVモニター付インターホン等うれしい設備もあります。

本物件にご興味のお客様は、お気軽にお問い合わせくださいませ。
現在空き家につき、お気軽にご内覧いただけます。
ぜひ、一度お客様ご自身の目で見て、本物件の魅力をお確かめいただきたいと思います。
皆様のお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

【お問い合わせ先】
川口営業センター
担当：金澤　愛
フリーコール：０１２０－６４６－６６８

周辺環境

・みずほ公園　徒歩1分（約40m）
・サンドラッグ蕨南町店　徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン蕨南町４丁目店　徒歩5分（約330m）
・蕨市立南小学校　徒歩5分（約390m）
・ベルク戸田中町店　徒歩6分（約430m）

物件詳細

物件名	蕨市南町４丁目戸建
物件番号	14572035
所在地	埼玉県蕨市南町４丁目
価格	4,780万円
交通	京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩18 分埼京線「戸田公園」駅徒歩25 分京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩23 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	105.98m²(約32.05坪)
土地面積	103.95m²(約31.44坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2009年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東4m(公道)接面7.5m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カースペース（車種による）・畳コーナー約５．０帖には板の間を含む。