物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・京浜急行電鉄本線「雑色」駅 徒歩3分
〔物件概要〕
・大田区仲六郷2丁目借地権付診療所併用住宅
●建物概要
・建物面積：105.94㎡（32.04坪）
・築年月：1990年6月築
・構造：木造スレート葺2階建て
・間取り：2LDK＋診療所
●土地概要
・旧法賃借権〔地代：22680円/月額、借地期間満了日2029年8月（残存期間3年）〕
・土地面積（公簿）：93.72㎡（28.35坪）/セットバック面積約8.4㎡含む
・接道状況：南東側私道、幅員約2.4mに約10.8m接する
・現況：建物あり
・用途地域：近隣商業地域
・建ぺい率：80%
・容積率：240% ※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：第三種高度地区
・風格ある佇まい
・おすすめ物件
・利便性良好
・快適な住環境
◆通学・買い物便利
《お買い物》
・「オーケーサガン店」 徒歩3分(約210ｍ)
・「まいばすけっと雑色駅前店」 徒歩2分(約140ｍ)
・「ローソンストア100雑色店」 徒歩1分(約80m)
・「セブンイレブン大田区仲六郷2丁目店」 徒歩2分(約90m)
《教育関連施設》
・「大田区立仲六郷小学校」 徒歩7分(約500ｍ)
・「大田区六郷中学校」 徒歩7分(約530ｍ)
担当からのひとこと
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
周辺環境
・オーケーサガン店 徒歩3分（約210m）
・まいばすけっと雑色駅前店 徒歩2分（約140m）
・ローソンストア１００雑色店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン大田区仲六郷２丁目店 徒歩2分（約90m）
・大田仲六郷郵便局 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区仲六郷２丁目借地権付診療所併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 16402002 |
| 所在地 |
東京都大田区仲六郷２丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 京急本線「雑色」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 105.94m2(約32.04坪) |
| 土地面積 | 93.72m2(約28.35坪)※公簿／セットバック:8.41m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東2.4m(私道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額22,680円／借地期限:2029年08月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
