中古一戸建て

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空き物件

2,499万円

八王子市丸山町戸建

中古一戸建て

■西武不動産施工の滝山台分譲地内

東京都八王子市丸山町

八高線「小宮」駅徒歩24 分
中央線「八王子」駅バス24 分「宇津木台」バス停徒歩4 分
中央線「日野」駅バス21 分「宇津木台」バス停徒歩4 分

建物面積109.46m²(約33.11坪)・間取り4ＬＤＫ・1994年02月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前予約制オープンハウス開催！フリーコール０１２０－４６１－２０１　※現地にはスタッフ不在。※事前予約要。※上記日程以外、当日予約も可能です。事前に必ず予約してください

開催日

2025/11/8(土) 10:00～17:00
2025/11/9(日) 10:00～17:00

住所: 東京都八王子市丸山町

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
低層住居専用地域
分譲地内
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
セットバックなし・済み

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
低層住居専用地域

分譲地内
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
セットバックなし・済み

都市ガス
電気
上水道
下水道
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
主寝室8畳以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

●2026年01月／玄関カギ交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、浴室交換

●2026年01月／キッチン交換、給湯器交換、庭木伐採、クロス全室貼替

●2026年01月／フローリング重張り、室内建具交換、外壁屋根塗装…等

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上

セールスポイント

□アクセス□
・JR八高線「小宮」駅　徒歩24分
・JR中央線「八王子」駅までバス乗車24分、バス停「宇津木台」徒歩4分
・JR中央線「日野」駅までバス乗車21分、バス停「宇津木台」徒歩4分

□アピールポイント□
・土地面積：154.15㎡
・敷地面積：109.46㎡
・間取り：4LDK
・高台につき見晴らし良好
・南側にお庭あり
・地下車庫(15.49㎡)あり

□リフォーム(2026年1月完了予定)□
・外壁屋根塗装
・給湯器交換
・インターフォン交換
・庭木剪定、伐採
・車庫シャッター点検
・擁壁高圧洗浄

【LDK・2階洋室】
・クロス張替
・フローリング重張り
・照明器具交換
・巾木交換
・キッチン交換
・キッチン移設工事

【玄関・廊下】
・クロス張替
・フローリング重張り
・下駄箱交換
・玄関カギ交換
・照明器具交換

【洗面所・トイレ・浴室】
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・浴室交換
・照明器具交換
・洗濯水栓交換
・クッションフロア張替え

【和室】
・畳表替え
・クロス張替え
・木部クリーニング
・照明器具交換
・襖障子張り替え
・建具クロス張替え

【全部屋共通】
・コンセントプレート交換
・通電確認
・火災報知器取付
・不要物撤去
・網戸点検＆張替え
・ハウスクリーニング
・防蟻工事

□周辺環境□
・市立宇津木台小学校・・・約600ｍ（徒歩8分）
・市立石川中学校・・・約1370ｍ（徒歩18分）
・スーパーアルプス宇津木台店・・・約950ｍ（徒歩12分）
・クリエイトSD八王子宇津木台店・・・約1060ｍ（徒歩14分）
・セブンイレブン八王子久保山１丁目店・・・約990ｍ（徒歩13分）
・滝山台東公園・・・約260ｍ（徒歩4分）

担当からのひとこと

この度は「八王子市丸山町戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件はJR八高線「小宮」駅まで徒歩24分、またはJR中央線「八王子」駅よりバス乗車24分、JR中央線「日野」駅よりバス乗車21分、バス停「宇津木台」徒歩4分の場所に位置しております。

間取りは4LDKです。全部屋に収納があるため、生活スペースをすっきりとお使いいただけます。

詳細資料のご請求等につきましては、担当までお気軽にご相談ください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

周辺環境

・市立宇津木台小学校　徒歩8分（約600m）
・市立石川中学校　徒歩18分（約1370m）
・スーパーアルプス宇津木台店　徒歩12分（約950m）
・セブンイレブン八王子久保山１丁目店　徒歩13分（約990m）
・滝山台東公園　徒歩4分（約260m）

物件詳細

物件名	八王子市丸山町戸建
物件番号	15252067
所在地	東京都八王子市丸山町
価格	2,499万円
交通	八高線「小宮」駅徒歩24 分中央線「八王子」駅バス24 分「宇津木台」バス停徒歩4 分中央線「日野」駅バス21 分「宇津木台」バス停徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	109.46m²(約33.11坪)
土地面積	154.15m²(約46.63坪)※公簿／他に私道負担：100.71m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1994年02月
地目地勢	宅地高台
接道状況	一方道路・東6m(私道)接面12.1m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・車庫有（車種による）・車庫は建物面積に含みません。・バス乗車所間調査日／２０２５年１０月３１日