中古一戸建て

空き物件

3,980万円

世田谷区上祖師谷２丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 2 件

■空家　■2025年3月リフォーム済　■南側接道、陽当り良好　■整形地

東京都世田谷区上祖師谷２丁目

京王線「千歳烏山」駅徒歩18 分
京王線「仙川」駅徒歩23 分

建物面積65.36m²(約19.77坪)・間取り3Ｋ・1976年11月築

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
浴室乾燥機
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
追焚機能
浴室乾燥機
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み

リフォーム

●2025年03月／外壁塗装、ベランダ床、屋根、樋補修、２階襖・障子交換

●2025年03月／１階、２階和室畳交換、洋室フローリング張替

●2025年03月／キッチン、トイレ、洗面台、浴室交換、網戸張替、全照明交換

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火

セールスポイント

～空家でお気軽にご内覧いただけます～

◎京王線「千歳烏山」駅・・徒歩18分
◎京王線「仙川」駅・・徒歩23分

【リフォーム内容（2025年3月完成）】
・外壁工事（外壁、木部、鉄部、ベランダ屋根、ベランダ床、劣化した樋交換含む）
・1階和室畳交換
・キッチン部分フローリング貼替
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・浴室交換(ユニットバス新規設置)
・1階床下全面、シロアリ防除工事（2029年8月20日までの保証付）
・2階洋室フローリング貼替
・2階和室畳交換
・全照明交換
・1階2階廊下クッションフロア貼替
・全室壁・天井クロス貼替
・全網戸貼替

・2階襖・障子貼替
・ハウスクリーニング◇3K
◇敷地面積：58.00㎡(17.54坪)
◇建物面積：65.36㎡(19.77坪)

～Life information～
祖師谷公園・・徒歩2分（約160ｍ）
セブンイレブン世田谷榎店・・徒歩4分（約290ｍ）
サミットストア祖師谷店・・徒歩17分（約1340ｍ）
世田谷上祖師谷二郵便局・・徒歩3分（約230ｍ）
至誠会第二病院・・徒歩13分（約970ｍ）
塚戸小学校・・徒歩10分（約780ｍ）
千歳中学校・・徒歩7分（約530ｍ）

担当からのひとこと

空家でお気軽にご内覧いただけます。
是非一度現地をご覧くださいませ。

無理な営業は致しませんので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や室内の状況等をご確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。

興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。

フリーコール：０１２０-９２６-３８４

周辺環境

・祖師谷公園　徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン世田谷榎店　徒歩4分（約290m）
・サミットストア祖師谷店　徒歩17分（約1340m）
・世田谷上祖師谷二郵便局　徒歩3分（約230m）
・至誠会第二病院　徒歩13分（約970m）

物件詳細

物件名	世田谷区上祖師谷２丁目戸建
物件番号	15542001
所在地	東京都世田谷区上祖師谷２丁目
価格	3,980万円
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩18 分京王線「仙川」駅徒歩23 分
間取り	3Ｋ
建物面積	65.36m²(約19.77坪)
土地面積	58.00m²(約17.54坪)※公簿／他に私道負担：5.62m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1976年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面6.3m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・建ぺい率、容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません