中古一戸建て

6,280万円

世田谷区南烏山１丁目戸建

中古一戸建て

◆２０１６年５月築　◇京王線「芦花公園」駅・「八幡山」駅　徒歩６分

東京都世田谷区南烏山１丁目

京王線「芦花公園」駅徒歩6 分
京王線「八幡山」駅徒歩6 分
京王線「千歳烏山」駅徒歩17 分

建物面積85.83m²(約25.96坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2016年05月築

物件のポイント
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金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
納戸
南道路（南東・南西含む）
駐車場有

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機

ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
納戸
南道路（南東・南西含む）
駐車場有

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

～　アクセス　～

◇京王線「芦花公園」駅　徒歩６分
◇京王線「八幡山」駅　徒歩６分
◇京王線「千歳烏山」駅　徒歩１７分　特急停車駅

～　物件概要　～

◆土地面積：５４．６６㎡

◆建物：８５．８３㎡　／　２ＳＬＤＫ

≪　２０１６年５月築　≫

　室内はきれいにお使いになっております

◆建ぺい率：６０％　・　容積率：１６０％

～　おすすめポイント　～

◇京王線「芦花公園」駅・「八幡山」駅　徒歩６分

◇カースペース１台分　（車種による）

◇周辺は住宅が建ち並び、落ち着いた住環境です

≪ 主な設備・機能について　≫

・モニター付きインターホン

・ＴＥＳ式　床暖房

・カウンターキッチン
　（食洗器・３口コンロ＆グリル・浄水器付水栓）

・シャワー付き洗面ユニット

・オートバス　※浴室には窓あり
　（追炊き・保温機能、浴室乾燥機付き）

・トイレ　２ヶ所
　（１・３階　／　シャワー洗浄・暖房便座あり）

・小屋裏収納　２ヶ所

担当からのひとこと

この度は、本物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

ご質問や、現地ご案内希望等ございましたら・・・
【　担当／瀧本（たきもと）まで、直接ご連絡ください　】

　　　フリーコール：０１２０－８１２－９２５

＝＝＝　お買換えをご検討のお客様へ　＝＝＝

ご購入のご提案だけでなく、ご自宅の売却からお住み替え完了まで
全力でお手伝いさせていただきます！

弊社では　≪ 無料査定　≫　を実施しております。
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。

◇◆　住友不動産ステップ　永福町営業センター
　　　担当／瀧本　宏美（次長：宅地建物取引士）
　　　フリーコール：０１２０－８１２－９２５

～　周辺環境　～
・サミットストア芦花公園駅前店　　約４１０ｍ
・オオゼキ八幡山店　　　約５３０ｍ
・京王ストア八幡山店　　　約４３０ｍ
・ローソン芦花公園店　　約２５０ｍ
・ファミリーマート環八八幡山店　　約２７０ｍ
・ドン・キホーテ環八世田谷店　　約２３０m
・世田谷区立芦花小学校・芦花中学校　　約８９０ｍ

周辺環境

・サミットストア芦花公園駅前店　徒歩6分（約410m）
・オオゼキ八幡山店　徒歩7分（約530m）
・ローソン芦花公園店　徒歩4分（約250m）
・世田谷区立芦花小学校・芦花中学校　徒歩12分（約890m）
・ドン・キホーテ環八世田谷店　徒歩3分（約230m）

物件詳細

物件名	世田谷区南烏山１丁目戸建
物件番号	15652011
所在地	東京都世田谷区南烏山１丁目
価格	6,280万円
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩6 分京王線「八幡山」駅徒歩6 分京王線「千歳烏山」駅徒歩17 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	85.83m²(約25.96坪)
土地面積	54.66m²(約16.53坪)※公簿／他に私道負担：0.46m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2016年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東4m(公道)接面3.9m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カースペース有（車種による）