◆2023年４月築 ◆前面公道に面する ◆収納豊富 ◆延床面積30坪以上
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
カウンターキッチン 
築５年以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
前面道路公道
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都市ガス -
カウンターキッチン -
築５年以内 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 築５年以内
- 駐車場有
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
■総武・中央緩行線「高円寺」駅 徒歩９分
■東京地下鉄丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩10分
■総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩15分
【本物件建物について】
■構造：木造
地上３階建
１階：４８．０２㎡
２階：４６．４１㎡
３階：３５．３０m
■間取り：３LDK
■ロフト有り
３階 洋室２・洋室３
それぞれ約４，０帖のロフト有り
その他シューズインクローゼットなど収納が豊富です。
■LDに床暖房有り
■トイレ２か所有り
■築年月：２０２３年４月築
【本物件敷地について】
■土地面積(実測)：７３．７６㎡（２２．３１坪）
■形状：整形地
■駐車場：車庫１台分（車種による）
■前面道路：公道（幅員約４．０ｍ）
■近隣商業地域
■建ぺい率：８０％・容積率：２４０％
【ライフインフォメーション】
■ローソンストア100 高円寺北店まで約290m 徒歩４分
■ローソン 杉並高円寺駅入口店まで約290m 徒歩４分
■東急ストア 高円寺店まで約630m 徒歩８分
■スーパーマーケットリコス 東高円寺駅前店まで約700m 徒歩９分
■業務スーパー 高円寺店まで約700m 徒歩９分
■オーケー 高円寺店まで約740m 徒歩10分
■トモズ 東高円寺店まで約750m 徒歩10分
■サンドラッグ高円寺北口駅前店まで約750m 徒歩10分
■杉並区立蚕糸の森公園まで約720m 徒歩９分
■杉並区立杉並第三小学校まで約540m 徒歩７分
■杉並区立高南中学校まで約1110m 徒歩14分
担当からのひとこと
◆杉並区高円寺南５丁目借地権付戸建◆
物件の詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は２０２３年４月築の木造３階建ての物件です。
幅員４．０mの公道に接道しており、バルコニーが２か所あるため陽当たり良好です。
シューズインクローゼットやパントリーなど収納も豊富です。
周辺にはコンビニエンスストアが徒歩５分以内、
スーパーマーケットが徒歩10分以内にあり快適な住環境です。
◇物件お探しのお客様へ◇
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
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お気軽に物件担当『長谷川』までお問い合わせくださいませ。
フリーコール：0120-832-842
周辺環境
・ローソンストア１００ 高円寺北店 徒歩4分（約290m）
・ローソン 杉並高円寺駅入口店 徒歩4分（約290m）
・東急ストア 高円寺店 徒歩8分（約630m）
・杉並区立杉並第三小学校 徒歩7分（約540m）
・杉並区立蚕糸の森公園 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区高円寺南５丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15812045 |
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺南５丁目 |
| 価格 |
9,480万円
|
| 交通 | 総武線「高円寺」駅徒歩9 分 総武線「中野」駅徒歩15 分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 129.73m2(約39.24坪) |
| 土地面積 | 73.76m2(約22.31坪)／他に私道負担：1.58m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員により容積率が制限されます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額30,907円／借地期限:2053年12月（残存期間：27年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
