借地面積：１４２．５３m2(約４３．１１坪) / 西麻布２丁目アドレス /
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆２駅利用可能
・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩１２分
・東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩１２分
・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩１３分
〔物件概要〕
・東京都港区西麻布２丁目借地権付き戸建
●建物概要
①建物面積：４５．４４㎡（１３．７４坪）
・築年月：１９５８年１１月築
・構造：木造瓦葺２階建て
②建物面積：７９．３２㎡（２３．９９坪）
・築年月：１９５８年１１月築
・構造：木造亜鉛メッキ銅板２階建て
当該敷地内には、建物が２棟ございます。
●土地概要
・土地面積（旧法賃借権〔地代：４７，２７０円/月額、借地期間満了日２０３４年４月（残存期間７年）
・建築条件付土地ではありません。
ご希望のハウスメーカー・工務店で建築できます。（建物参考プランの作成依頼を承ります。まだ、ハウスメーカーが決まってない場合は、ご希望に沿ったハウスメーカーをご紹介いたします。）
・接道状況：北側公道
・現況：建物あり
・用途地域：第１種中高層住居専用地域
・建ぺい率：６０% ※建蔽率は、風致地区による制限数値です。
・容積率：２２８% ※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：第２種高度地区
担当からのひとこと
この度は『港区西麻布２丁目借地権付き戸建』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させていただきます。
現地のご案内やご購入についてのご相談等、是非お気軽にご相談ください。
詳細につきましては、担当の戸田までお気軽にご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 港区西麻布２丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 162Q2001 |
| 所在地 |
東京都港区西麻布２丁目 |
| 価格 |
3億2,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩12 分 都営大江戸線「六本木」駅徒歩12 分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 45.44m2(約13.74坪) |
| 土地面積 | 142.53m2(約43.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1958年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.7m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 228% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額47,270円／借地期限:2034年04月（残存期間：7年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
