■旭化成ホームズ（株）施工の賃貸併用住宅 ■総武線「東船橋」駅 徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 687万6,000 円
- 月額賃料等
- 57万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
納戸 
低層住居専用地域 
分譲地内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
-
都市ガス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
納戸 -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
容積率１００％以上
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 洗面所
- 洗面台
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 納戸
- 駐車場有
- ホームエレベータ
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
●2026年07月／外壁塗装・防水工事
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■交通アクセス
・総武線「東船橋」駅 徒歩5分
■物件概要
・土地面積：333.12㎡
・建物延床面積：375.63㎡
・建築時期：平成13年3月
・オーナー住戸間取り：２LDK＋納戸
・外壁塗装、防水工事中（2026年7月完了予定）
・旭化成ホームズ株式会社施工のヘーベルハウス
・納戸二箇所あり、収納豊富です
・エレベーター有り
■賃貸情報（２０２６年５月３１日現在）
・現況年額賃料：６，８７６，０００円（マスターリース）
・10部屋中10部屋賃貸中
・駐車場2区画中2区画賃貸中
※サブリース契約の賃料は不明です
担当からのひとこと
総武線「東船橋」駅徒歩5分の立地。
周辺は区画の整った住宅街となります。
旭化成ホームズ株式会社施工のヘーベルハウス、賃貸併用住宅となりです。
外壁塗装・防水工事中で２０２６年７月に完了予定となります。
３階がオーナー住戸となりますが、エレベーター付きです。
内覧も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【すみふの仲介ステップ本八幡営業センター掲載物件】
お問い合わせはこちらまで。心よりご連絡お待ちしております。
TEL：0120-988-156
担当者名：花澤
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、住宅ローン、購入諸経費等のご相談も可能です。
(住宅ローンについては提携銀行の金利優遇特典有)。
周辺環境レポート、購入の流れ等の資料もお渡しさせていただきます！
ご内覧希望・ご質問等ございましたら、他の物件と併せてのお問い合わせも承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート東船橋駅南口店 徒歩4分（約320m）
・ワイズマート東船橋店 徒歩3分（約240m）
・宮本台公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 船橋市東船橋４丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 16762011 |
| 所在地 |
千葉県船橋市東船橋４丁目 |
| 価格 |
1億6,700万円
|
| 交通 | 総武線「東船橋」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 375.63m2(約113.62坪) |
| 土地面積 | 333.12m2(約100.76坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2001年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北11.8m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。
