奈良市東登美ヶ丘６丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（32382109）

奈良市東登美ヶ丘６丁目戸建

～東登美ヶ丘６丁目住宅地の三方角地に住まう開放感ある生活～

価格

7,980万円

間取り: 6ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 257.01m²(約77.74坪)

土地面積: 432.75m²(約130.90坪)※公簿

築年月: 1991年03月

所在地: 奈良県奈良市東登美ヶ丘６丁目

交通: 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩17 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス14 分「東登美ヶ丘六丁目」バス停徒歩5 分
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス7 分「東登美ヶ丘六丁目」バス停徒歩5 分

現地外観写真です。
リビング・ダイニングです。
リビング・ダイニングです。
1階／和室約10.0帖
1階／和室約4.5帖
約8.0帖の広々としたキッチンです。
1階／浴室
1階／洗面室
1階／トイレ
リビングには暖炉がございます。
2階／洋室約11.0帖
2階／ウォークインクローゼット(洋室約11.0帖)
2階／洋室約5.2帖
2階／納戸約3.5帖
2階／洋室約5.8帖
2階／洋室約6.3帖
2階／トイレ
2階／浴室
広々としたバルコニーです。
学研奈良登美ヶ丘駅まで約1330m　
外観写真です。
外観写真です。
外観写真です。
玄関です。
お風呂にはサウナがございます。
ウッドデッキです。
南側お庭です。
駐車場です。
2階廊下部分です。

間取り図

現地外観写真です。
リビング・ダイニングです。
リビング・ダイニングです。
1階／和室約10.0帖
1階／和室約4.5帖
約8.0帖の広々としたキッチンです。
1階／浴室
1階／洗面室
1階／トイレ
リビングには暖炉がございます。
2階／洋室約11.0帖
2階／ウォークインクローゼット(洋室約11.0帖)
2階／洋室約5.2帖
2階／納戸約3.5帖
2階／洋室約5.8帖
2階／洋室約6.3帖
2階／トイレ
2階／浴室
広々としたバルコニーです。
学研奈良登美ヶ丘駅
外観写真です。
外観写真です。
外観写真です。
玄関です。
お風呂にはサウナがございます。
ウッドデッキです。
南側お庭です。
駐車場です。
2階廊下部分です。

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所奈良県奈良市東登美ヶ丘６丁目
予約制内覧会開催中!!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当：奥野（おくの）までお知らせ下さい。0120-601-128

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

学園前営業センター奥野　太貴

本物件をご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件は、「東登美ヶ丘6丁目」住宅地にございます、
土地：130.90坪・建物77.74坪の物件です。

近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅まで徒歩17分の立地でございます。

南・東・西の三方角地で大変開放的なお土地ですので、日当り良好です。
前面道路との高低差はほとんどございません。

2021年10月に内外装、一部設備の入替が行われており、
現在空家ですので、即入居可(残代金決済後)です。

担当：奥野（おくの）おすすめの物件でございますので、
皆様お気軽にお問い合わせください！！
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用下さい！
【フリーコール　0120-601-128】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 床暖房／システムキッチン／トイレ2箇所／温水洗浄便座／庭／都市ガス／上水道／下水道

特徴: バス１坪以上／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／納戸／駐車場有／即入居可（即引渡可）

リフォーム

●2021年10月／外壁・屋根塗装、トイレ・食洗機・床暖房・給湯器入替

●2021年10月／壁・天井クロス全室クロス貼替、壁・天井全室塗装

●2021年10月／床フロアタイル全室上貼、畳・襖・障子貼替

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／前面道路幅員6m以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	奈良県奈良市東登美ヶ丘６丁目
価格	7,980万円
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩17 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス14 分「東登美ヶ丘六丁目」バス停徒歩5 分近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス7 分「東登美ヶ丘六丁目」バス停徒歩5 分
間取り	6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	257.01m²(約77.74坪)
土地面積	432.75m²(約130.90坪)※公簿	築年月	1991年03月
階数・構造	地上2階建て・軽量鉄骨	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	三方道路・南6m(公道)接面22.1m／東6m(公道)接面9.6m／西6m(公道)接面13.9m
建ぺい率	50%	容積率	60%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。