神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（330A2032）

神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目戸建

～【充実の設備】阪急神戸線「御影」駅徒歩10分／土地面積：52.07坪の整形地～

価格

6,680万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 126.36m²(約38.22坪)

土地面積: 172.15m²(約52.07坪)※公簿

築年月: 2007年07月

所在地: 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目

交通: 阪急神戸線「御影」駅徒歩10 分
ＪＲ東海道本線「住吉」駅バス21 分「甲南医療センター」バス停徒歩2 分
阪神本線「御影」駅バス15 分「甲南医療センター」バス停徒歩2 分

外観写真①
玄関
1階洗面
LDK①
LDK②
LDK③
LDK④
キッチン
和室約4.5帖
2階洗面台
トイレ
浴室
洋室8.1帖①
洋室8.1帖②
洋室6.0帖①
洋室6.0帖②
洋室6.0帖（西側）①
バルコニーからの眺望
阪急神戸線「御影」駅まで約730m　徒歩10分
洋室6.0帖（西側）②
庭
玄関までのアプローチ
玄関
シューズインクローゼット
渦が森小学校まで約1230m(徒歩16分)
住吉中学校まで約1680m(徒歩21分)
コープ渦森台840m(徒歩11分)
甲南医療センターまで約130m(徒歩2分)
鴨子ケ原交番まで約590m(徒歩8分)

間取り図

外観写真①
玄関
1階洗面
LDK①
LDK②
LDK③
LDK④
キッチン
和室約4.5帖
2階洗面台
トイレ
浴室
洋室8.1帖①
洋室8.1帖②
洋室6.0帖①
洋室6.0帖②
洋室6.0帖（西側）①
バルコニーからの眺望
阪急神戸線「御影」駅
洋室6.0帖（西側）②
庭
玄関までのアプローチ
玄関
シューズインクローゼット
渦が森小学校まで約1230m(徒歩16分)
住吉中学校まで約1680m(徒歩21分)
コープ渦森台840m(徒歩11分)
甲南医療センターまで約130m(徒歩2分)
鴨子ケ原交番まで約590m(徒歩8分)

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸第１営業センター玉岡　雄貴

本物件は、阪急神戸線「御影」駅徒歩10分の場所に位置しており、建物は平成19年7月建築で、室内は丁寧にご使用です。

前面道路は幅員約6.0mのため、駐車が苦手な方にもお勧めできる物件です。

閑静な住宅街で、是非お勧めしたい物件です。

是非ご内覧ください。尚、物件の詳細につきましては担当の「玉岡（たまおか）」までご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 床暖房／出窓／ウォークインクローゼット／床下収納／収納スペース／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／バス・トイレ別／トイレ2箇所／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／オール電化／上水道／下水道／電気

特徴: LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●渦が森小学校　徒歩16分（約1230m）
●御影中学校　徒歩21分（約1680m）
●コープ渦森台　徒歩11分（約840m）
●甲南医療センター　徒歩2分（約130m）
●吉田小児科医院　徒歩10分（約750m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目
価格	6,680万円
交通	阪急神戸線「御影」駅徒歩10 分ＪＲ東海道本線「住吉」駅バス21 分「甲南医療センター」バス停徒歩2 分阪神本線「御影」駅バス15 分「甲南医療センター」バス停徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	126.36m²(約38.22坪)
土地面積	172.15m²(約52.07坪)※公簿	築年月	2007年07月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・東6m(私道)接面11.8m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／風致地区／文教地区
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種によります。