中古一戸建て

4,650万円

相楽郡精華町光台４丁目戸建

中古一戸建て

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☆土地１０３.３１坪・建物４８.４４坪　☆パナホーム施工の軽量鉄骨造　☆一部リフォーム済み

京都府相楽郡精華町光台４丁目

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス8 分「光台五丁目（西向き）」バス停徒歩2 分
近鉄京都線「新祝園」駅バス20 分「光台五丁目（東向き）」バス停徒歩2 分
ＪＲ片町線（学研都市線）「祝園」駅バス20 分「光台五丁目（東向き）」バス停徒歩2 分

建物面積160.16m²(約48.44坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1994年05月築

物件のポイント
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
庭
駐車場３台分
24時間換気システム
バス１坪以上

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
庭
駐車場３台分
24時間換気システム
バス１坪以上

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
庭
駐車場３台分
24時間換気システム
バス１坪以上
納戸
駐車場有
土地面積100坪以上

リフォーム

●2023年06月／屋根・外壁塗装工事（ベランダ部分は金属サイディング）

●2022年11月／ユニットバス・洗面台・トイレ入替

●2022年11月／全居室・廊下・天井クロス、ＣＦ（洗面所・トイレ）張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

☆光台五丁目バス停まで徒歩２分
☆パナホーム施工の軽量鉄骨造
☆土地１０３.３１坪・建物４８.４４坪
☆５ＬＤＫ＋納戸
☆前面道路幅員約１６.０ｍ
☆南向き・間口約２０.０ｍ
☆駐車４台可（車種による）☆リフォーム歴
　◎キッチン入替(２０２１年１２月)・給湯器交換(２０２２年３月)
　◎全居室・廊下・天井クロス貼替・洗面所・トイレＣＦ張替
　　ユニットバス・洗面台・トイレ入替(２０２２年１１月)
　◎庭・外構工事(２０２２年１２月)
　◎１階納戸部分改装／床張替、壁クロス張替、窓４ヶ所複層ガラス(２０２３年５月)
　◎屋根・外壁塗装工事(ベランダ部分は金属サイディング)(２０２３年６月)
　◎カーポート新設(２０２３年７月)

担当からのひとこと

【周辺環境】
◎ビエラタウンけいはんなまで約１０００ｍ
◎MEGAドン・キホーテUNY精華台店まで約１３５０ｍ
◎星の光幼稚園まで約３６０ｍ
◎ひかり台保育所まで約４００ｍ
◎東光小学校まで約１０１０ｍ
◎セブンイレブン精華町光台店まで約３５０ｍ
　
【精華町光台】は、弊社・高の原営業センターの最重要営業地域です。
地域担当の私『鈴木』が秘密厳守にて承りますので、所有不動産の査定や売却相談お待ちしています。

不動産仲介のプロとして皆様方のお役に立てるよう、頑張りますのでよろしくお願い致します。
⇒担当：鈴木までお電話ください。
　フリーコール：０１２０－６５７－３６１
無料相談メールアドレス：ｅ－ｔａｋａｎｏｈａｒａ＠ｓｔｅｐｏｎ.ｃｏ.ｊｐ

周辺環境

・ビエラタウンけいはんな　徒歩13分（約1000m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ精華台店　徒歩17分（約1350m）
・星の光幼稚園　徒歩5分（約360m）
・東光小学校　徒歩13分（約1010m）
・セブンイレブン精華町光台店　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	相楽郡精華町光台４丁目戸建
物件番号	34122099
所在地	京都府相楽郡精華町光台４丁目
価格	4,650万円
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス8 分「光台五丁目（西向き）」バス停徒歩2 分近鉄京都線「新祝園」駅バス20 分「光台五丁目（東向き）」バス停徒歩2 分ＪＲ片町線（学研都市線）「祝園」駅バス20 分「光台五丁目（東向き）」バス停徒歩2 分
間取り	5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	160.16m²(約48.44坪)
土地面積	341.53m²(約103.31坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	1994年05月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	1 戸
接道状況	一方道路・南16m(公道)接面20m
建ぺい率	40%
容積率	60%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／建築基準法第２２条区域、光台地区地区計画
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数4台／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐輪場４台分（車種による）・バス調査日：２０２５年２月１４日