◆神戸電鉄粟生線「緑が丘駅」徒歩１３分 ◆５ＬＤＫの戸建
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2009年06月／システムキッチン、レンジフード ＴＯＹＯ ＫＩＴＣＨＥＮ製
●2009年06月／床材 無垢フローリング 天龍木材 ノッティオーク無塗装採用
●2019年05月／給湯器交換
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
～リフォーム内容～
2020年7月 ウッドデッキ設置
2019年5月 給湯器交換
2015年4月 物置小屋（木造）設置 広さ約3.6㎡（カー用品、工具類、アウトドア用品、季節用品収納を収納）
2009年6月 システムキッチン、レンジフード ＴＯＹＯ ＫＩＴＣＨＥＮ製採用
2009年6月 無垢フローリング 天龍木材 ノッティオーク無塗装 採用
◇閑静な住宅地
◇季節を感じられるお庭がございます。（落葉樹・常緑樹がございます。）
◇お庭が広く、バーベキューや庭キャンプを楽しむことができます。
◇土地面積：８９．２１坪
◇建物面積：４０．７４坪
◇２階建・５ＬＤＫの間取り
◇カーポート有り(駐車可能台数は車種によります)
◇落葉樹（アカシデ、イロハモミジ、ジューンベリー、コハウチワカエデ、ナナカマド、ブルーベリー）
初夏は新緑、秋は紅葉が楽しめます。
◇ウッドデッキ：庭に面した掃き出し窓すべてに設置。リビングから庭に通じる、メインのウッドデッキは奥行が約1.5ｍあり、バーベキューが楽しめ、非日常感を楽しめるお庭です。
担当からのひとこと
本物件紹介ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は２階建・５ＬＤＫの間取りです。
角地につき陽当たり良好です。
是非一度ご内覧下さいませ。
資金計画やリフォームのご相談もお気軽にお申し付けください。
担当：鈴木大輝（すずきだいき）までお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・神戸市立北山小学校 徒歩1分（約70m）
・神戸市立押部谷中学校 徒歩22分（約1710m）
・業務スーパー押部谷店 徒歩11分（約840m）
・ファミリーマート三木緑が丘店 徒歩12分（約910m）
・北山台南公園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市西区北山台３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34192083 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区北山台３丁目 |
| 価格 |
1,650万円
|
| 交通 | 神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 134.68m2(約40.74坪) |
| 土地面積 | 294.91m2(約89.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1979年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北6.2m(公道)接面19.3m／南西6m(公道)接面16.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第１種高度地区、建築基準法２２条区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月25日です。
