中古一戸建て

価格更新

9,980万円

奈良市登美ヶ丘５丁目戸建

中古一戸建て

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☆大和ハウス工業施工　☆2018年8月建築　☆東南角地　☆建物64.14坪

奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目

近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス10 分「登美ヶ丘五丁目」バス停徒歩3 分
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩19 分

建物面積212.05m²(約64.14坪)・間取り5ＬＤＫ・2018年08月築

物件のポイント
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
24時間換気システム
バス１坪以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

☆2沿線利用可
　近鉄「学園前駅」までバス乗車10分（バス停まで徒歩3分）
　近鉄「学研奈良登美ヶ丘駅」まで徒歩19分
☆２世帯住宅
☆大和ハウス工業施工
☆2018年8月建築
☆東南角地
☆土地100坪
☆建物64.14坪
☆カーポート２台・カースペース３台有（車種による）
☆前面道路幅員約6.2ｍ
【仕様】
◎エネファーム　◎ＬＤ床暖房　◎三重サッシ
◎食器洗浄乾燥機　◎浴室乾燥暖房機
◎ＬＤＫ天井高：2720ｍｍ≪周辺環境≫
・バロー登美ヶ丘店まで約1160ｍ　徒歩15分
・ならコープ学園前まで約1250ｍ　徒歩16分
・スギ薬局学園前店まで約1250ｍ　徒歩16分
・中山町西二丁目第6号街区公園まで約80ｍ　徒歩1分
・奈良登美ヶ丘郵便局まで約650ｍ　徒歩9分

・奈良市立東登美ヶ丘小学校まで約640ｍ　徒歩8分
・奈良市立登美ヶ丘小学校まで約650ｎ　徒歩9分

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは登美ヶ丘住宅地内にある2018年8月建築・大和ハウス工業施工の戸建住宅です。
東南角地でございますので、日当たり、通風共に良好でございます。
土地100坪・建物64.14坪あり、1階・2階にはそれぞれLDKが設けられておりますので、
2世帯でのお住まいをお探しのお客様にもおすすめな物件でございます。
またＬＤＫには床暖房が備わっており、1階各居室及び2階ＬＤＫは三重サッシになりますので、
寒い季節でも快適にお過ごしいただけます。
また、ＬＤＫの天井高は2720ｍｍあり、開放的な空間でお過ごしいただけます。

周辺環境といたしましては、2沿線利用可能ですので毎日の通勤通学に便利な立地です。
また、小・中学校も徒歩10分以内にございますので、お子様のいらっしゃるお客様にもご検討いただける物件でございます。

本物件に関するお問い合わせ等は、担当：谷口（たにぐち）までお気軽にご連絡ください。

周辺環境

・バロー登美ヶ丘店　徒歩15分（約1160m）
・ならコープ学園前　徒歩16分（約1250m）
・中山町西二丁目第６号街区公園　徒歩1分（約80m）
・奈良市立東登美ヶ丘小学校　徒歩8分（約640m）
・奈良市立登美ヶ丘中学校　徒歩9分（約650m）

物件詳細

物件名	奈良市登美ヶ丘５丁目戸建
物件番号	34382085
所在地	奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目
価格	9,980万円
交通	近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス10 分「登美ヶ丘五丁目」バス停徒歩3 分近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩19 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	212.05m²(約64.14坪)
土地面積	330.58m²(約100.00坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	2018年08月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・東6.2m(公道)接面17.8m／南5.5m(公道)接面13.1m
建ぺい率	60%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	外壁後退１ｍ、高さ制限１０ｍ、西北部住宅景観区域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場５台可（車種による）・バス便調査日：令和６年１２月１３日・２ＬＤＫ＋３ＬＤＫ