新築一戸建て

4,080万円

生駒市鹿ノ台西３丁目　新築戸建

新築一戸建て

◇新築戸建（2025年8月完成予定）　◇駐車3台可（車種による）

奈良県生駒市鹿ノ台西３丁目

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩22 分
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス7 分「鹿ノ台北二丁目」バス停徒歩7 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス16 分「鹿ノ台北二丁目」バス停徒歩7 分

建物面積96.47m²(約29.18坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年08月築

物件のポイント
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン
浴室乾燥機

ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
駐車場有
新築
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

☆2沿線利用可能
・学研奈良登美ヶ丘駅まで徒歩22分またはバス乗車7分
・学園前駅までバス乗車16分
☆新築戸建（2025年8月完成予定）　
☆駐車３台可（車種による）
☆全居室南向き
☆全居室収納有り
☆南向きバルコニー

●周辺環境●
・いそかわイトーピア店まで約650ｍ（徒歩9分）
・イオンモール奈良登美ヶ丘まで約1690ｍ（徒歩22分）
・生駒鹿ノ台郵便局まで約790ｍ（徒歩10分）
・鹿ノ台中央公園まで約300ｍ（徒歩4分）
・生駒市立鹿ノ台小学校まで約210ｍ（徒歩3分）
・生駒市立鹿ノ台中学校まで約480ｍ（徒歩6分）

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは「生駒市鹿ノ台西3丁目」に位置します、2025年8月完成予定の新築戸建です。

約16.2帖のLDKを中心に4LDKの間取りで全居室南向きでございますので、明るい雰囲気の中でお過ごしいただけます。
各居室に収納が備わっているほか、1階には玄関のシューズインクローゼットやキッチン床下収納、2階の階段横には収納としてもお使いいただけるスペースがあり、お荷物の整理がしやすい造りとなっているところも魅力のひとつです。

周辺には、徒歩10分以内にスーパー、郵便局、公園、小・中学校がございますので、お子様のいらっしゃるご家族をはじめ、多くのお客様にご検討いただける物件でございます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

お問い合わせは、すみふの仲介ステップ学園前営業センター　葛岡（くずおか）までお気軽にご連絡くださいませ。
【フリーコール　0120-601-128】

周辺環境

・いそかわイトーピア店　徒歩9分（約650m）
・生駒鹿ノ台郵便局　徒歩10分（約790m）
・鹿ノ台中央公園　徒歩4分（約300m）
・生駒市立鹿ノ台小学校　徒歩3分（約210m）
・生駒市立鹿ノ台中学校　徒歩6分（約480m）

物件詳細

物件名	生駒市鹿ノ台西３丁目　新築戸建
物件番号	34382134
所在地	奈良県生駒市鹿ノ台西３丁目
価格	4,080万円
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩22 分近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス7 分「鹿ノ台北二丁目」バス停徒歩7 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス16 分「鹿ノ台北二丁目」バス停徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	96.47m²(約29.18坪)
土地面積	208.02m²(約62.92坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2025年08月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・西6m(公道)接面11.3m
建ぺい率	40%
容積率	60%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高さ制限１０Ｍ、外壁後退１．５Ｍ
引渡時期	2025年09月中旬
現況	未完成
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第HPA-25-02787-1号
備考	・駐車３台可（車種による）・バス便調査日：令和７年３月１５日