神戸市北区小倉台２丁目戸建

中古一戸建て

～土地面積５４．３５坪　閑静な住宅街に位置する一戸建～

兵庫県神戸市北区小倉台２丁目

神戸市北神線「谷上」駅バス4 分「鷺谷公園前」バス停徒歩4 分

建物面積124.96m²(約37.80坪)・間取り4ＬＤＫ・1995年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
駐車場２台分
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
駐車場２台分
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有

前面道路幅員6m以上
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
駐車場２台分
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

■神戸市営地下鉄北神線「谷上」駅から「三宮」駅まで直通１０分
■神戸市営地下鉄北神線「谷上」駅から「新神戸」駅まで直通７分

◆土地面積１７９．６８㎡（５４．３５坪）
◆建物面積１２４．９６㎡（３７．８０坪）
◆前面道路幅員約６．０ｍ／整形地
◆平成７年４月築
◆木造２階建・４ＬＤＫ＋書斎
◆駐車スペース２台有（車種による）
◆閑静な住宅街
◆バス便多数　バス乗り継ぎ利便【周辺環境】
・ローソン神戸筑紫が丘二丁目店まで約３５０ｍ(徒歩５分)
・小倉台西公園まで約１２０ｍ(徒歩２分)
・小谷ノ谷公園まで約３５０ｍ(徒歩５分)
・鷲谷公園まで約４００m(徒歩５分)
・イオンつくしが丘店まで約７５０ｍ（徒歩１０分）
・広陵小学校まで約４００ｍ(徒歩５分)
・広陵中学校まで約６００ｍ(徒歩８分)

担当からのひとこと

ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
神戸市北区小倉台２丁目戸建のご紹介です。
南側前面道路幅員約６．０ｍに面しており、日当り良好です。
また、カーポートもあり２台駐車可能でございます（車種による）。

近くに公園も多く緑溢れる住環境です。新生活におすすめの物件です。
ご内覧のご希望や物件に関するお問い合わせは、担当の「高嶋（たかしま）」までお問い合わせ
くださいませ。

◆フリーコール：０１２０－３２３－３８１

担当：高嶋（たかしま）

周辺環境

物件詳細

物件名	神戸市北区小倉台２丁目戸建
物件番号	35222078
所在地	兵庫県神戸市北区小倉台２丁目
価格	2,380万円
交通	神戸市北神線「谷上」駅バス4 分「鷺谷公園前」バス停徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	124.96m²(約37.80坪)
土地面積	179.68m²(約54.35坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1995年04月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南6m(公道)接面11.2m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	2026年05月上旬
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種による・バス調査日：２０２５年１１月２２日・システム上４ＬＤＫと表示されていますが正しくは間取図のとおり４ＬＤＫ＋書斎です。・自治会費：６カ月で２，４００円