～生活利便性の良い閑静住宅街。木造3階建。オール電化～
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
オール電化 
主寝室8畳以上 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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トイレ2箇所 -
オール電化 -
主寝室8畳以上 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- オール電化
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：１３１．６１㎡（３９．８１坪）
■木造スレート葺３階建／１階５６．６０㎡（１７．１２坪）・２階５８．５２㎡（１７．７０坪）・３階４４．６５
㎡（１３．５０坪）
■１９９６年７月建築
■オール電化
■各居室は２面以上の採光【周辺施設】・ココカラファイン尼崎西難波店まで約１１０ｍ（徒歩２分）・万代尼崎西店まで約３８０ｍ（徒歩５分）・サンディ尼崎南七松店まで約６００ｍ（徒歩８分）・セブンイレブン尼崎西難波６丁目店まで約２２０ｍ（徒歩３分）・橘公園まで約３００ｍ（徒歩４分）・尼崎市役所まで約４４０ｍ（徒歩６分）・北難波保育所まで約１８０ｍ（徒歩３分）・尼崎市立難波の梅小学校まで約３４０ｍ（徒歩５分）・尼崎市立中央中学校まで約５７０ｍ（徒歩８分）
担当からのひとこと
本物件は、スーパー・コンビニ・市役所等の生活利便性の良好な閑静住宅街に位置しております。
室内も丁寧にご使用ですので、是非ご内覧を頂きたい物件です。
物件の詳細につきましては担当「桑畑（くわはた）」までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ココカラファイン尼崎西難波店 徒歩2分（約110m）
・万台尼崎西店 徒歩5分（約380m）
・サンディ尼崎南七松店 徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン尼崎西難波６丁目店 徒歩3分（約220m）
・尼崎市立難波の梅小学校 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市西難波町６丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232007 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市西難波町６丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 159.77m2(約48.33坪) |
| 土地面積 | 131.61m2(約39.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面6.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
