～３沿線利用可能（JR、阪急、阪神）・2017年7月築・車庫スペース2台有～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
複層ガラス 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
納戸
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
複層ガラス -
駐車場２台分 -
24時間換気システム -
納戸
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 複層ガラス
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
・JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩8分
・阪急神戸線「夙川」駅徒歩9分
・阪神本線「香櫨園」駅徒歩9分
【物件の特徴】
・土地面積：105.79㎡（32.00坪）
・建物面積：117.89㎡（35.66坪）
・2017年7月築
・公道約4.1ｍに面する間口約10.5ｍ
【設備・仕様】
・カウンターキッチン、カップボード、パントリー有
・浴室1620サイズ、浴室にＴＶ有
・ＬＤＫ約23.0帖
・インナーバルコニー
・1階Ｌ・Ｄ・Ｋに床暖房有
【周辺施設】
・ライフ夙川店まで約140ｍ(徒歩2分)
・セブンイレブン西宮夙川店まで約280ｍ(徒歩4分)
・森具公園まで約290ｍ(徒歩4分)
・西宮御茶家所郵便局まで約110ｍ(徒歩2分)
物件に関するご質問などございましたら、担当：志田までお気軽にお問合せくださいませ。
担当からのひとこと
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詳細につきましては担当「志田_しだ」までお問い合わせ下さい。
◆フリーコール：0120-533-163
◆当サイトの「見学予約」「資料請求・お問い合わせ」ボタンよりお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ライフ夙川店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン西宮夙川店 徒歩4分（約280m）
・森具公園 徒歩4分（約290m）
・西宮御茶家所町郵便局 徒歩2分（約110m）
・西宮市立夙川小学校 徒歩18分（約1390m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市御茶家所町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232109 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市御茶家所町 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩8 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩9 分 阪神本線「香櫨園」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 117.89m2(約35.66坪) |
| 土地面積 | 105.79m2(約32.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4.1m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 164% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月15日です。
