【すみふの仲介ステップ】◆南西・北西の二方道路に面す◆
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
ロフト 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
ロフト -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
駐車場２台分 -
24時間換気システム -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ロフト
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2025年08月／浴室暖房乾燥機交換
●2021年02月／給湯器（エコジョーズ）交換
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●阪急「夙川駅」徒歩１７分
●阪急「苦楽園口駅」徒歩１８分
【ポイント】
◇南西・北西の二方道路に面す
◇平成１６年１２月築
◇前面公道幅員（北西：約５.８ｍ／南西：約５.１ｍ）
◇ＬＤＫ約２４.３帖
◇駐車場２台駐車可（車種による）
◇南西向き（日当たり良好）
◇土地面積：４６.１８坪
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
◇室内大変丁寧にご使用です
【設備等】
◇ルーフバルコニーあり（陸屋根）
◇ロフトあり
◇電動シャッターあり（駐車場）
【リフォーム履歴】
2025年8月 浴室暖房乾燥機交換
2021年2月 給湯器（エコジョーズ）交換
【周辺施設】
◆夙川小学校まで約860ｍ（徒歩１１分）
◆苦楽園中学校まで約2400ｍ（徒歩３０分）
◆関西スーパー苦楽園店まで約750ｍ（徒歩１０分）
◆コープ苦楽園まで約750ｍ（徒歩１０分）
◆セブンイレブン西宮北夙川通り店まで約360ｍ（徒歩５分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約720ｍ（徒歩９分）
◆西宮樋ノ池郵便局まで約790ｍ（徒歩１０分）
担当からのひとこと
「西宮市深谷町 戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は南西・北西の二方道路に面した位置にある、平成１６年１２月築の戸建です。
玄関に入ってすぐ、上部が吹き抜けになっており、広さと開放感が魅力的なお家です。
ＬＤＫ部分の上部にロフトがあり、陸屋根のルーフバルコニーに出入りが可能です。
また、駐車場は電動シャッターが付いてりますので、雨に濡れずに車の乗り降りが可能です。
室内は大変丁寧にご使用されておりますので、是非一度現地にてご覧頂けたらと思います♪
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掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・夙川小学校 徒歩11分（約860m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン西宮北夙川通り店 徒歩5分（約360m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩9分（約720m）
・西宮樋ノ池郵便局 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市深谷町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232101 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市深谷町 |
| 価格 |
7,680万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅徒歩17 分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 106.29m2(約32.15坪) |
| 土地面積 | 152.67m2(約46.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南西5.1m(公道)接面8.6m／北西5.8m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
