【すみふの仲介ステップ】〇２０２６年５月完成予定新築戸建！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
新築
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
バス１坪以上 -
角地 -
低層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
新築
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
〇土地面積：96.68㎡（約29.24坪）
〇建物面積：83.63㎡（約25.29坪）
〇北東側約6.0ｍの公道と北西側約5.9ｍの公道に面しています。
〇第1種低層住居専用地域
〇全居室収納あり
〇ゆったりとした1坪タイプの浴室
〇駐車場２台分あり（車種による）
【設備概要】
〇24時間換気システム
〇ＴＶモニター付きインターホンあり
〇玄関耐熱ドア
〇シャワートイレ
【周辺環境】
・下畑台小学校まで約410ｍ（徒歩6分）
・桃山台中学校まで約340ｍ（徒歩5分）
・コープ桃山台まで約360ｍ（徒歩5分）
・ローソン垂水つつじが丘５丁目店まで約1160ｍ（徒歩15分）
担当からのひとこと
物件内覧のご希望やご質問等ございましたら、
お気軽に担当の入江までお問い合せください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－３１２－１３５】
◆◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をオススメいたします。
間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・下畑台小学校 徒歩6分（約410m）
・桃山台中学校 徒歩5分（約340m）
・コープ桃山台 徒歩5分（約360m）
・ローソン垂水つつじが丘５丁目店 徒歩15分（約1160m）
・茶ノ木公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区桃山台４丁目新築戸建 Ｂ号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35272172 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区桃山台４丁目 |
| 価格 |
3,390万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」駅バス17 分「桃山台３丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 83.63m2(約25.29坪) |
| 土地面積 | 96.68m2(約29.24坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・北西5.9m(公道)接面5.4m／北東6m(公道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 2026年05月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第KS125-6120-54270号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
