土地115.61坪 鉄筋コンクリート造103.12坪の家 別途、堀込車庫40.09坪
建物面積340.91m2(約103.12坪)・間取り7ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1996年01月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
駐車場３台分 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
納戸 
容積率１００％以上 
駐車場有 
ホームエレベータ
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
駐車場３台分 -
バス１坪以上
-
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
ホームエレベータ
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 駐車場３台分
- バス１坪以上
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- ホームエレベータ
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
□土地382.20㎡（115.61坪）
□鉄筋コンクリート造3階建の家
延床面積340.91㎡（103.12坪）
□上記建物面積とは別途、電動シャッター付き堀込車庫132.54㎡（40.09坪）あり
4台駐車可（車種による）
□ＬＤＫ37.4帖あり
□2階・3階から明石海峡大橋・淡路島が見えます。
（天候によっては見えない場合もございます）
□2線3駅徒歩圏
ＪＲ山陽本線「垂水駅」まで徒歩14分
山陽電鉄本線「山陽垂水駅」まで徒歩15分
山陽電鉄本線「東垂水駅」まで徒歩8分
＜近隣施設＞
・高丸小学校まで約820ｍ
・コープ垂水まで約950ｍ
・垂水区役所まで約800ｍ
担当からのひとこと
当社ホームページをご覧頂き、ありがとうございます。
担当の衣笠（きぬがさ）と申します。
室内ていねいにお使いです。
ぜひ一度ご覧下さい。
物件の詳細は、衣笠（きぬがさ）までお尋ね下さい。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・コープ垂水 徒歩12分（約950m）
・高丸小学校 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区山手３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35222062 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区山手３丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」駅徒歩14 分 山陽電気鉄道本線「東垂水」駅徒歩8 分 山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 7ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 340.91m2(約103.12坪) |
| 土地面積 | 382.20m2(約115.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.2m(公道)接面19.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
