中古一戸建て

空き物件

4,380万円

尼崎市塚口本町３丁目戸建

中古一戸建て

■阪急稲野駅徒歩７分　■３ＳＬＤＫ　■２０１８年５月築　■収納充実

兵庫県尼崎市塚口本町３丁目

阪急伊丹線「稲野」駅徒歩7 分
阪急神戸線「塚口」駅徒歩12 分
ＪＲ福知山線（宝塚線）「猪名寺」駅徒歩16 分

建物面積98.01m²(約29.64坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2018年05月築

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
シューズインクローゼット

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納

食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
シューズインクローゼット

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
グルニエ
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
シューズインクローゼット
主寝室8畳以上
納戸
太陽光発電システム
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

●2025年05月／全室クロス張替、ハウスクリーニング

●2025年05月／外壁高圧洗浄

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域

セールスポイント

【交通】阪急稲野駅まで徒歩７分
　　　　阪急塚口駅まで徒歩１２分
　　　　ＪＲ猪名寺駅まで徒歩１６分
◆土地面積：２７．２３坪
◆間取り：３ＳＬＤＫ
◆南向きバルコニー
◆陽当たり・通風良好
◆収納充実
　全居室・ＷＩＣ・階段下収納
　パントリー・床下収納・屋根裏収納　他
◆対面式キッチン
◆リビング・キッチン床暖房あり
◆食器洗乾燥機　◆ＩＨクッキングヒーター
◆前面道路：私道幅員約５．０ｍ
◆駐車場あり（駐車可能な車両は車種によります）
◆ゴミは家前収集です。
◆室内丁寧にお使いです♪
◆平坦な立地のため自転車での移動も便利です♪

【周辺環境】

●塚口小学校まで約６９０ｍ　徒歩９分
●関西スーパー稲野店まで約５４０ｍ　徒歩７分
●セブンイレブン尼崎塚口町４丁目店まで約４５０ｍ　徒歩６分
●グンゼタウンセンターつかしんまで約６１０ｍ　徒歩８分
●若菱公園まで約１７０ｍ　徒歩３分

担当からのひとこと

弊社ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。
【尼崎市塚口本町３丁目戸建】土地面積27.23坪、間口約5.4ｍの平成30年5月築の戸建です。

ＬＤＫ約15.6帖、全居室収納（洋室約9.0帖はＷＩＣ）のほか
パントリー・階段下収納・屋根裏収納、２階ホールや洗面室に収納がある３ＳＬＤＫの間取りです。
南向きバルコニーのため陽当たり・通風良好です。
キッチンは、ＩＨ、食器洗い乾燥機がございます。
対面式キッチンになっておりますのでお料理をしながらリビングダイニングが見渡せ
ご家族とのコミュニケーションをとりながらお料理が可能です♪
また、ゴミは家前収集になっているので忙しい朝にとても便利です。

阪急稲野駅徒歩7分、阪急塚口駅徒歩12分、ＪＲ猪名寺駅徒歩16分と阪急・ＪＲ利用可能な立地もおすすめです。また、平坦な地形のため自転車での移動も便利です。
周辺は小学校・スーパー・コンビニ・公園が徒歩10分以内にあり様々な世代におすすめの環境です。

物件に関するご質問や内覧の希望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
担当：山川　フリーコール【0120-567-287】

周辺環境

・塚口小学校　徒歩9分（約690m）
・関西スーパー稲野店　徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン尼崎塚口町４丁目店　徒歩6分（約450m）
・グンゼ　タウンセンター　つかしん　徒歩8分（約610m）
・若菱公園　徒歩3分（約170m）

物件詳細

物件名	尼崎市塚口本町３丁目戸建
物件番号	35302001
所在地	兵庫県尼崎市塚口本町３丁目
価格	4,380万円
交通	阪急伊丹線「稲野」駅徒歩7 分阪急神戸線「塚口」駅徒歩12 分ＪＲ福知山線（宝塚線）「猪名寺」駅徒歩16 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	98.01m²(約29.64坪)
土地面積	90.04m²(約27.23坪)※公簿／他に私道負担：28.14m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2018年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北5m(私道)接面5.4m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種による