■建物面積102.44㎡の2階建 ■土地面積127.52㎡（38.57坪）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
フローリング 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
築５年以内 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内
-
都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
フローリング -
複層ガラス
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 太陽光発電システム
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
【交通】阪急伊丹線 新伊丹駅まで約１３００ｍ 徒歩１７分
阪急伊丹線 伊丹駅まで約１８００ｍ 徒歩２３分
◆土地面積：３８．５７坪（１２７．５２㎡）
◆建物面積：１０２．４４㎡
◆間取り：４ＬＤＫ
◆間口：約１２.６ｍ
◆前面道路：私道幅員約４．０ｍ
◆駐車場あり（駐車可能な車両は車種によります）
◆平坦な立地のため自転車での移動も便利です。【周辺環境】
●摂陽小学校まで約６００ｍ 徒歩８分
●笹原中学校まで約６００ｍ 徒歩８分
●ｍａｎｄａｉ伊丹野間店まで約１１００ｍ 徒歩１４分
●ココカラファイン昆陽東店まで約５２０ｍ 徒歩７分
●サンドラッグ伊丹昆陽店まで約６８０ｍ 徒歩９分
●ファミリーマート伊丹堀池店まで 約３７０ｍ 徒歩５分
●ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店まで 約３７０ｍ 徒歩５分
●美鈴公園まで約２３０ｍ 徒歩３分
●尼崎信用金庫伊丹西支店まで約３７０ｍ 徒歩５分
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『伊丹市美鈴町５丁目戸建』
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『加藤』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・摂陽小学校 徒歩8分（約600m）
・笹原中学校 徒歩8分（約600m）
・ｍａｎｄａｉ伊丹野間店 徒歩14分（約1100m）
・ファミリーマート伊丹堀池店 徒歩5分（約370m）
・美鈴公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市美鈴町５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35302035 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市美鈴町５丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩17 分 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩23 分 阪急伊丹線「伊丹」駅バス7 分「伊丹市営バス ／ 美鈴町」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 102.44m2(約30.98坪) |
| 土地面積 | 127.52m2(約38.57坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：25.10m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2021年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 2026年03月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | KS121-0410-50106号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月04日です。
