～殖産住宅施工の2世帯住宅、電動シャッター付カーポート2カ所(車種による)～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
フローリング 
庭 
駐車場２台分 
二世帯向き 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
-
都市ガス -
フローリング -
庭 -
駐車場２台分 -
二世帯向き -
バス１坪以上
-
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- 庭
- 駐車場２台分
- 二世帯向き
- バス１坪以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
～2沿線利用可能～
・阪急今津線「逆瀬川」駅まで「光ガ丘中」バス停徒歩4分乗車時間14分
・阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩23分
・JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩25分
◇土地面積:99.51坪(328.96㎡)
◇2世帯住宅(5LDK＋3LDK)
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
◇電動シャッター付カーポート2カ所(車種による)
◇リフォーム履歴(2015年9月)
・全建具新調・バルコニー拡張
・フローリング貼替(2階)・全室クロス貼替(壁・天井)
・トイレ便器新調・外壁フェンス新調・下駄箱新調
・浴室新調(Panasonicの酸素美泡湯)
・IHクッキングヒーター新調・カーポートにアクリル板新調
「周辺環境」
・逆瀬台小学校まで約1160m
・光ガ丘中学校まで約120m
・阪急オアシス宝塚南口店まで約2000m
・セブンイレブン宝塚湯本本町店まで約1900m
・逆瀬台６丁目公園まで約1100m
担当からのひとこと
「宝塚市光ガ丘２丁目戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件『加藤』までお気軽にお申し付けください。
フリーコール：０１２０－５６７－２８７
周辺環境
・逆瀬台小学校 徒歩15分（約1160m）
・光ガ丘中学校 徒歩2分（約120m）
・阪急オアシス宝塚南口店 徒歩25分（約2000m）
・セブンイレブン宝塚湯本本町店 徒歩24分（約1900m）
・逆瀬台６丁目公園 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市光ガ丘２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35302061 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 阪急今津線「逆瀬川」駅バス14 分「光ガ丘中」バス停徒歩4 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩23 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 258.50m2(約78.19坪) |
| 土地面積 | 328.96m2(約99.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西6.8m(公道)接面20.7m／南西4.9m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% ※建蔽率は角地緩和後の数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／月額：無料／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
