中古一戸建て

5,680万円

宝塚市逆瀬台４丁目戸建

中古一戸建て

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■平成１９年１０月築　■カースペース２台駐車可能　※車種による

兵庫県宝塚市逆瀬台４丁目

阪急今津線「逆瀬川」駅バス5 分「逆瀬台１丁目」バス停徒歩5 分

建物面積182.13m²(約55.09坪)・間取り2ＬＤＫ・2007年10月築

物件のポイント
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金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
追焚機能
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
複層ガラス
駐車場２台分
二世帯向き
24時間換気システム
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

床暖房
追焚機能
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター

複層ガラス
駐車場２台分
二世帯向き
24時間換気システム
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

上水道
下水道
床暖房
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
複層ガラス
駐車場２台分
二世帯向き
24時間換気システム
外断熱
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

■土地59.71坪
■建物55.09坪
■二世帯住宅
■南向き道路
■外断熱のお家です
■ペアガラス
■ＬＤＫにビルトインエアコン有り
■リビングに床暖房有り
■随所に間接照明、スポット照明設置されています
■ＬＤＫ上部に吹抜があります
■玄関土間スペース有り
■２階にリビング・畳スペース有り
■２階に造作本棚有り
【周辺施設】
■逆瀬台小学校まで約700ｍ
■光が丘中学校まで約1650ｍ
■逆瀬台4丁目公園まで約200ｍ
■ファミリーマート逆瀬台1丁目店まで約610ｍ
■宝塚逆瀬台郵便局まで約140ｍ
■サカセ台薬局まで約320ｍ

担当からのひとこと

売主様こだわりの注文建築、室内大変丁寧にご使用されている二世帯住宅です。
1階LDKの天井高は約2.6ｍ、吹抜や玄関土間からの3枚ガラス引戸はハイサッシュ使用で開放感があります。
2階リビングの西側壁一面に本棚を設置されております。
2階リビング、畳コーナーの上部は梁が見える勾配天井になっており開放的な空間です。

写真では伝わりにくいお家ですので、是非とも実際に現地をご覧くださいませ。
物件に関するお問い合わせ、内覧のご希望などは担当「かわぐち」までご連絡ください。

周辺環境

・逆瀬台小学校　徒歩9分（約700m）
・ファミリーマート逆瀬台１丁目店　徒歩8分（約610m）
・光が丘中学校　徒歩21分（約1650m）
・逆瀬台４丁目公園　徒歩3分（約200m）

物件詳細

物件名	宝塚市逆瀬台４丁目戸建
物件番号	35232099
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬台４丁目
価格	5,680万円
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅バス5 分「逆瀬台１丁目」バス停徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ
建物面積	182.13m²(約55.09坪)
土地面積	197.39m²(約59.71坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2007年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南12.4m(公道)接面14.7m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、逆瀬台地区地区計画
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便の調査日：２０２６年１月２４日・システム上、２ＬＤＫと表示されますが、正しくは２ＬＤＫ＋ＤＫ＋Ｌです。