☆2025年9月リノベーション完了 ☆京都御苑まで徒歩2分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
リフォーム済み -
容積率１００％以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 事務所使用可
- リフォーム
-
●2025年09月／躯体を除く全交換
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
・2025年９月リノベーション済
〇箇所〇
・屋根重ね葺き
・階段を新設
・各階のサッシを全て新設ペアガラスに変更
・床材は1階から3階全て無垢材を使用（3階床はクルミ材）
・全居室に間接照明設備あり。
・室内のドアは全てパナソニックのスライドドアタイプ
・各階にトイレ・洗面台を設置
洗面台は木製の作り付け
・浴室は1818サイズ、浴室乾燥機付き
・照明ボタンは全てホタルスイッチ
・玄関証明は人感センサー
・前面道路6.7ｍ
・閑静な住宅街
・京都御苑（出水口）まで約160ｍ(徒歩2分)
・一階は居室としても利用可能（現状未使用）
・室内丁寧にお使いです。
担当からのひとこと
『京都市上京区西出水町 戸建』の
物件ページをご覧いただきまして
誠に有難うございます。
京都市烏丸線「丸太町」駅まで徒歩7分
また本物件は御所西エリアに
所在しております。
第二種住居専用地域のため、
朝には鳥のさえずりが聞こえる
住宅地にございます。
上記アピールポイントはほんの一部です。
その他にも、売主様の思いや拘りが
詰まったお家でございますので
インターネットの画面越しだけでは
魅力は十二分に伝わりません。
現在、売主様がお住まい中ではございますが、
事前にご相談いただければ
日程調整が可能でございます。
資金計画やお住み替え、改装等の
ご相談・その他ご質問については、
担当『山村』までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：山村】
周辺環境
・フレスコ丸太町店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート平安女学院前店 徒歩5分（約350m）
・京都府庁前郵便局 徒歩5分（約400m）
・新町小学校 徒歩8分（約600m）
・上京中学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市上京区西出水町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362100 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区西出水町 |
| 価格 |
7,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 116.74m2(約35.31坪) |
| 土地面積 | 62.38m2(約18.86坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1973年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.7m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
