●土地面積：271.96㎡（公簿） ●建物面積：337.89㎡（公簿） ●京町屋
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
庭 
２沿線以上利用可 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
庭 -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 庭
- 納戸
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇交通情報◇
（2路線利用可）
・京都市東西線「二条」駅徒歩12分
・JR山陰本線「二条」駅徒歩14分
☆土地面積：271.96㎡（公簿）
☆建物面積：337.89㎡（公簿）
☆中庭有
☆趣のある京町屋
☆南向き
☆陽当り・通風良好
～ライフインフォメーション～
・ローソン千本丸太町店…約140ｍ
・京都聚楽郵便局…約280ｍ
・二条城北小学校…約240ｍ
・二条中学校…約640ｍ
・内野公園…約320ｍ
担当からのひとこと
この度は『京都市上京区千本通下立売下る小山町 戸建』の
物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、千本通から東側に入った
場所にございますので、比較的
静かな環境であることに加え、
交通情報としては、京都市東西線・
JR山陰本線の2路線が利用可能と
なっておりますので、利便性に
富んだ立地でございます。
土地面積は271.96㎡（公簿）
建物面積は337.89㎡（公簿）
前面道路幅員：約4.5ｍ、
間口約7.0ｍとなっております。
南向きにつき陽当り・通風良好、
京都ならではの京町屋でございます。
インターネットの画面越しだけでは
魅力は十二分に伝わりませんので、
是非とも一度現地をご確認ください。
京都らしさを感じることが出来る
「上京区」所在の京町屋でございますので、
居住用・セカンドハウス、様々な
用途でご検討くださいませ。
また、お客様によっては、
新築用地としてもお考えいただく方も
居られるかと存じます。
どのようなご質問であっても、
担当『村田』までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介 ステップ
京都営業センター
上京区担当／村田
フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・二条城北小学校 徒歩3分（約240m）
・二条中学校 徒歩8分（約640m）
・京都聚楽郵便局 徒歩4分（約280m）
・ローソン千本丸太町店 徒歩2分（約140m）
・内野公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市上京区千本通下立売下る小山町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36362010 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区千本通下立売下る小山町 |
| 価格 |
1億980万円
|
| 交通 | 京都市東西線「二条」駅徒歩12 分 山陰本線「二条」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 15ＳＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 337.89m2(約102.21坪) |
| 土地面積 | 271.96m2(約82.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1909年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 南4.5m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／西陣特別工業地区（第一種地区） 居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
