中古一戸建て

価格更新
予約制内覧会開催情報
空き物件

3,470万円

京都市山科区御陵原西町　戸建

中古一戸建て

【すみふの仲介ステップ】～　自　然　豊　か　な　住　宅　街　～

京都府京都市山科区御陵原西町

京都市東西線「御陵」駅徒歩4 分
京都市東西線「山科」駅徒歩21 分
ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩22 分

建物面積92.88m²(約28.09坪)・間取り3ＬＤＫ・2017年10月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください。他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。ご希望日時を担当「はやし」までお知らせ下さい。０１２０－６７７－２７８

開催日

2026/4/11(土) 11:00～18:00

住所: 京都府京都市山科区御陵原西町

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
シューズインクローゼット
低層住居専用地域
駅徒歩５分以内
駐車場有

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
カウンターキッチン
浴室乾燥機

ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
シューズインクローゼット
低層住居専用地域
駅徒歩５分以内
駐車場有

都市ガス
上水道
下水道
冷房
暖房
エアコン
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
シャワー
温水洗浄便座
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
シューズインクローゼット
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上

セールスポイント

☆閑静な住宅街

☆京都市東西線「御陵駅」徒歩4分

☆2017年10月建築

◎周辺施設◎

・京都市立陵ヶ岡小学校まで約590ｍ
・京都市立花山中学校まで約1130ｍ
・業務スーパー御陵店まで約280ｍ
・スギ薬局御陵店まで約410ｍ
・ローソン御陵原西店まで約260ｍ

担当からのひとこと

本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、閑静な低層住宅の多い地域でございます。

京都市東西線「御陵駅」徒歩4分、業務スーパー御陵店徒歩4分、スギ薬局御陵店徒歩6分と生活に便利な施設が徒歩圏内でございます。

物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当　林　までお気軽にお申し付けください。

不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。

また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。

不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
先行して購入か、売却か。住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。

周辺環境

・業務スーパー御陵店　徒歩4分（約280m）
・ローソン御陵原西店　徒歩4分（約260m）
・スギ薬局御陵店　徒歩6分（約410m）
・京都市立陵ケ岡小学校　徒歩8分（約590m）
・黒岩公園　徒歩6分（約410m）

物件詳細

物件名	京都市山科区御陵原西町　戸建
物件番号	35362120
所在地	京都府京都市山科区御陵原西町
価格	3,470万円
交通	京都市東西線「御陵」駅徒歩4 分京都市東西線「山科」駅徒歩21 分ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩22 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	92.88m²(約28.09坪)
土地面積	117.09m²(約35.41坪)※公簿／路地状部分：5.40m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2017年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東6m(私道)接面3m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／山ろく型建造物修景地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第H29確認建築IPEC00206号
備考	・裁判所の売却許可を停止条件とします。