中古一戸建て

5,500万円

奈良市松陽台２丁目　戸建

中古一戸建て

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◆土地120.86坪　◆建物64.05坪　◆２世帯住宅　◆5SLDK

奈良県奈良市松陽台２丁目

近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅徒歩20 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス9 分「松陽台二丁目」バス停徒歩3 分
近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅バス7 分「松陽台二丁目」バス停徒歩3 分

建物面積211.74m²(約64.05坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1984年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
二世帯向き
バス１坪以上
２沿線以上利用可
納戸
角地
南道路（南東・南西含む）

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

二世帯向き
バス１坪以上
２沿線以上利用可
納戸
角地
南道路（南東・南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
出窓
二世帯向き
バス１坪以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

☆最寄りバス停「松陽台二丁目」まで徒歩３分
☆土地120.86坪・建物64.05坪
☆2世帯住宅
☆南西・北西角地(但し、建ぺい率の緩和はございません)
☆前面道路幅員約6.0ｍ有り
☆リフォーム済
◎外壁塗装工事(1997年11月)
◎2階浴室・洗面台・キッチン入替え(1998年12月)

【周辺環境】
・ハーベス松陽台店まで約270ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート西登美ヶ丘店まで約480ｍ（徒歩6分）
・奈良市立登美ヶ丘小学校まで約630ｍ（徒歩8分）
・奈良登美ヶ丘西郵便局まで約820ｍ（徒歩11分）
・松陽台二丁目第2号街区公園まで約70ｍ（徒歩1分）◆主要設備
◎エネファーム
◎浴室暖房換気乾燥機
◎LDK床暖房
◎納戸有り
◎ウォークインクローゼット有り

◎キッチン横にユーティリティスペース有り

担当からのひとこと

この度は本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は松陽台二丁目住宅地内にございます、土地面積120.86坪、建物面積64.05坪の戸建です。
1階にはLDKに加えて約8.0帖・約6.0帖の居室がございますので客間としても利用できます。
キッチン横には勝手口につながるユーティリティスペースがございます。
食品庫や納戸スペース、物干しスペースにするなどご家族のライフスタイルに合わせてアイデア次第で便利にお使いいただけます。

2階には台所・浴室・トイレが設えてありますので、2世帯でのお住まいや個人のプライベートな空間を確保したいお客様にもおすすめです。
ウォークインクローゼットと納戸の両方がありますのでご家族のご人数が多いお客様でも安心してお住まいいただけます。

周辺には徒歩8分以内にスーパーやコンビニ、小学校など生活施設が充実しておりますので、幅広い年代層の方に利便性が高い立地となっております。

詳細につきましては住友不動産ステップ　学園前営業センター　担当：野田（のだ）までお気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
【フリーコール】0120-601-128

周辺環境

・ハーベス松陽台店　徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート西登美ヶ丘店　徒歩6分（約480m）
・奈良市立登美ヶ丘小学校　徒歩8分（約630m）
・奈良登美ヶ丘西郵便局　徒歩11分（約820m）
・松陽台二丁目第２号街区公園　徒歩1分（約70m）

物件詳細

物件名	奈良市松陽台２丁目　戸建
物件番号	35382003
所在地	奈良県奈良市松陽台２丁目
価格	5,500万円
交通	近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅徒歩20 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス9 分「松陽台二丁目」バス停徒歩3 分近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅バス7 分「松陽台二丁目」バス停徒歩3 分
間取り	5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	211.74m²(約64.05坪)
土地面積	399.57m²(約120.86坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1984年01月
地目地勢	宅地ひな段
接道状況	角地・南西6m(公道)接面24.1m／北西6m(公道)接面27.1m
建ぺい率	40%
容積率	60%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高さ制限１０ｍ、外壁後退１．５ｍ、西北部住宅地景観区域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場有（車種による）・バス便調査日：令和７年４月２１日・【附属建物】種類：車庫　構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建　床面積：２２．０㎡