奈良市宝来二丁目　戸建

中古一戸建て

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６ＬＤＫ

奈良県奈良市宝来２丁目

近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩7 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス18 分「宝来東口」バス停徒歩4 分

建物面積104.72m²(約31.67坪)・間取り6ＬＤＫ・1979年05月築

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

都市ガス
２沿線以上利用可
低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

都市ガス
上水道
下水道
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
再建築不可

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

☆近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩７分　
☆土地：約４３．５５坪
☆バス停「宝来東口」徒歩４分
　近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス乗車１８分

【周辺環境】
◎いそかわ尼ヶ辻店　約２４０ｍ　徒歩３分
◎ファミリーマート奈良宝来店　約４３４ｍ　徒歩６分
◎宝来１丁目街区公園　約４００ｍ　徒歩５分
◎伏見南小学校　約９７８ｍ　徒歩１３分

担当からのひとこと

本物件は、奈良市宝来２丁目にございます、土地：約４３．５５坪の戸建でございます。
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩７分、バス便をご利用いただければ近鉄難波・奈良線「学園前」駅へもアクセスできます（バス乗車１８分）。
是非一度ご検討ください。
お問い合わせは、すみふの仲介ステップ　学園前営業センター　担当：尾﨑（おざき）まで！！
【フリーコール　０１２０－６０１－１２８】

周辺環境

・いそかわ尼ケ辻店　徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート奈良宝来店　徒歩6分（約434m）
・宝来１丁目街区公園　徒歩5分（約400m）
・伏見南小学校　徒歩13分（約978m）
・京西中学校　徒歩15分（約1180m）

物件詳細

物件名	奈良市宝来二丁目　戸建
物件番号	35382023
所在地	奈良県奈良市宝来２丁目
価格	1,080万円
交通	近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩7 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス18 分「宝来東口」バス停徒歩4 分
間取り	6ＬＤＫ
建物面積	104.72m²(約31.67坪)
土地面積	143.99m²(約43.55坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1979年05月
地目地勢	宅地平坦
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	再建築不可
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・外壁後退１ｍ以上・高さ１０ｍ以下・建築基準法上の接道要件を単独で満たしておりません。・駐車場：車種による。